2024年田地租赁合同书

2024年田地租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方为田地所有权人，愿意将田地出租给乙方种植农作物，乙方愿意承租甲方的田地进行农业生产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条田地情况1.1田地位于_______（具体地址），面积为_______亩。具体四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2田地现状：_______（详细描述田地现状，包括土地肥沃程度、配套设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年_______元人民币，共计_______元人民币。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账。账户信息如下：开户行：____________账户名：____________账号：____________第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证田地符合租赁用途，无权属纠纷。（2）在租赁期内，不得无故收回田地。（3）协助乙方办理农业保险等相关手续。（4）租赁期满后，有权收回田地。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用田地，不得擅自改变土地用途。（2）爱护田地及配套设施，合理使用，防止水土流失。（3）按时支付租金。（4）租赁期满后，及时清理田地，恢复原状。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。5.3乙方未按约定用途使用田地，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：田地平面图及相关证件复印件。注意事项：1.确认田地权属：确保甲方为田地所有权人，无权属纠纷。2.明确租赁期限：租赁期限起始和终止日期应具体明确。3.租金支付：约定明确的租金金额、支付方式和支付时间。4.使用用途：乙方应按约定用途使用田地，不得擅自改变。5.权利义务：双方明确在租赁期间的权利和义务。6.违约责任：明确违约情形及相应的违约责任。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审核甲方权属证明文件，确保田地可合法出租。2.在合同中详细列明租赁期限，避免模糊不清。3.设定合理的租金，并明确支付方式和期限，防止纠纷。4.对田地使用进行监督，确保乙方不违反约定用途。5.双方应遵守合同约定的权利义务，维护双方合法权益。6.在合同中明确违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.约定有效的争议解决机制，为解决纠纷提供途径。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，获得出租方财产使用权的人。权属纠纷：指因财产所有权或使用权归属不清而产生的争议。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：田地需要改造或者绿化补充条款：如果乙方在租赁期间需要进行田地的改造或者绿化，甲方应予以配合，具体改造方案需双方共同协商确定。2.场合：乙方需要使用农药或化肥补充条款：乙方在使用农药或化肥时，需确保符合国家相关环保标准，不得对田地造成污染，如有违反，乙方应承担相应的责任。场合与补充条款：场合：田地附近有学校或居民区补充条款：乙方在使用田地时，需注意减少噪音和粉尘，不得影响附近居民和学校的正常生活和学习。附件列表：1.田地平面图：明确田地的具体位置和边界。2.权属证明复印件：证明甲方拥有田地的所有权或使用权。甲乙双方身份证复印件：确认双方身份信息。田地使用规划图：如果有的话，乙方对田地的使用规划。特殊场合与补充条款：如果田地要