2024年光明区代办房屋租赁合同

2024年光明区代办房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为_______，每期租金支付时间为_______前。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施安全，若发生安全事故，甲方应承担相应责任。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2乙方有权按照合同约定使用房屋。6.3甲乙双方应共同维护房屋及附属设施的安全，不得损害对方合法权益。6.4甲方不得干涉乙方正常生活和工作。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金。7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租方拥有房屋的合法出租权。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金支付方式、时间和金额，以及押金的数额和退还条件。4.规定房屋使用和维修的责任归属。5.明确双方的违约责任及违约金的计算方式。6.确定解决合同争议的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息，并由出租方保证其合法性。2.规定租赁期限，并设置合理的续租条款。3.对租金和押金的支付进行具体约定，确保双方权益。4.在合同中明确使用和维修的责任，避免后期纠纷。5.设定违约责任和违约金，为可能的纠纷提供解决依据。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的金钱报酬。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。1.特殊场合：租户有小孩需要在家上课补充条款：考虑到乙方家庭有小孩在家上课的需求，甲方同意在租赁期间，保证室内安静，不影响孩子的学习环境。2.特殊场合：租户需要养宠物补充条款：经甲乙双方协商，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但需保证宠物不得扰民，并负责宠物的卫生和养护。3.特殊场合：租户需要安装专业设备补充条款：乙方因工作需要，需在房屋内安装专业设备，甲方应予以配合。设备安装后，乙方负责设备的维护和拆除。1.宠物场合：宠物协议：明确宠物种类、数量及管理规定。宠物照片和相关的健康证明。2.养孩子场合：安静时间协议：规定家庭作业和学习时间的安静时段。可能不需要特别附件，但可以有一份家庭情况说明。1.租户经营家庭式办公补充条款：如果乙方在房屋内进行家庭式办公，甲方同意在不影响邻居的前