2024年合同样本 购房协议书

2024年合同样本购房协议书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房产基本信息1.1甲方出售房产的详细地址为：_______（具体地址）。1.2房产证号：____________，房屋所有权证号：____________。1.3房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.4土地使用权类型：_______，土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过银行贷款支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证的变更手续。第四条权利义务4.1甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务纠纷。4.2甲方保证在办理过户手续过程中，如实提供相关资料，配合乙方完成过户。4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之五×未支付金额。4.4乙方对所购房产进行装修、改建时，应遵守国家相关规定，不得损害公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日见证人：____________签字日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房产基本信息无误，包括房产地址、房产证号、房屋结构、建筑面积等。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保定金、首付款和贷款等金额及支付时间清晰。3.注意交付及过户的时间节点，确保双方按约定履行义务。4.明确双方的权利义务，包括甲方对产权的保证和乙方支付款项的义务。5.确保违约责任和争议解决条款合理，便于双方在发生纠纷时有所依据。解决办法：1.仔细核对房产相关证件和信息，必要时可进行实地考察。2.在合同中详细列明款项支付方式和时间，设立合理的违约金条款。3.设定明确的交付和过户时间，并在合同中约定相应的违约责任。4.双方在签订合同前充分沟通，确保对合同条款的理解一致。法律名词解释：1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.首付款：指购房者在购买房产时，按照购房合同约定的比例，首次支付的房款。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：房产涉及家传物品或特殊纪念价值补充条款：1.甲方有权在房产交付前，自行移除上述物品。2.乙方应尊重甲方的情感需求，对于房产内无法移除的特殊纪念物品，乙方同意予以保留。场合二：房产内存在租客补充条款：1.甲方应确保租客在房产过户后继续履行租赁合同，乙方不得无故解除租赁关系。2.乙方接收房产后，应遵守原有租赁合同的约定，保障租客的合法权益。场合三：房产交易涉及子女教育问题补充条款：鉴于乙方购买房产之目的为子女教育，甲乙双方特此约定：1.甲方应确保房产所在学区划分短期内无变动。2.若因政策调整导致学区变动，影响乙方子女教育，甲方应协助乙方解决相关问题。1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.房产交易涉及的贷款合同（如有）7.房产内现有租客的租赁合同（如有）8.房产过户所需的其他相关文件合同嘛，就是咱们之间的一份约定，为了保证事情顺利进行，咱们得准备一些附件。是房产证和土地证的复印件，证明这个房子确实是你的。然后是咱们双方的身份证复印件，得知道是谁卖谁买对吧。如果房子里有些特别的东西，比如家族传下来的