2024年工厂租房协议

2024年工厂租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的工厂厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合我国相关法律法规及安全、环保等方面的要求，具备合法的生产经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租赁期间共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年租期开始前_______日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租厂房，并无损坏厂房设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租厂房及附属设施的安全、完整，负责厂房的维修、保养。（2）在租赁期内，不得无故收回出租厂房。（3）协助乙方办理生产经营所需的各类证照。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方提供的厂房及设施进行合法生产经营，遵守我国法律法规及地方政策。（2）爱护厂房及设施，合理使用，不得擅自改变厂房结构及用途。（3）按约定时间支付租金及各项费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定提供厂房及设施，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期租金及违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保出租厂房的合法性：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的厂房具有合法的产权和出租权，避免因违法建筑等问题导致合同无效。1.注意事项：合同条款的明确性解决办法：确保合同中的各项条款表述清晰，避免含糊不清的表述，必要时可寻求法律专业人士的意见。法律名词解释：出租方（甲方）：指出让其财产（如工厂厂房）给他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金使用他人财产（如工厂厂房）的自然人或法人。合同编号：指合同的唯一标识号，用于合同管理和查询。租赁期限：指合同规定的租赁时间长度，需明确起始和终止日期。租金及支付方式：指承租方支付给出租方的费用及支付的时间、方式等。保证金：为保障合同履行，承租方支付给出租方的一定金额的钱款，用于违约赔偿等。权利义务：合同双方在合同履行过程中的权利和承担的义务。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充的协议，具有同等法律效力。1.特殊场合：环保要求高的行业补充条款：鉴于乙方从事的行业对环保有特殊要求，甲方同意在租赁期间，确保厂房及周围环境符合国家环保标准，并定期进行环境检测。2.特殊场合：需要日夜开工的工厂补充条款：乙方因生产需要，可能进行日夜班次工作，甲方同意乙方在合理范围内安排生产时间，并协助乙方处理可能产生的噪音投诉等问题。3.特殊场合：易燃易爆物品存储补充条款：乙方需存储易燃易爆物品，甲方应提供符合安全规定的存储设施，并协助乙方进行安全管理工作。附件列表：1.环保检测报告：对于环保要求高的行业，需要附件一份最新的环保检测报告。2.安全评估报告：特别是有易燃易爆物品的，我们需要一份安全评估报告。3.厂房平面图：为了更好地规划生产空间，附件中得有一份详细的厂房平面图。4.设备清单：如果甲方提供设备，那么一份详细的设备清单是必须的。5.维修保养记录：对于厂房和设备的维修保养记录，也需要作为附件，以便乙方了解。环保检测报告：这个是为了确保我们的工厂不会对环境造成污染，得有份证明。安全评估报告：安全最重要，这个报告能让我们知道存放危险