动迁房买卖合同签订双方的支付条件

动迁房买卖合同签订双方的支付条件合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（地址）；1.2房屋结构及面积：__________（结构及面积）；1.3房屋所有权证号：__________；1.4土地使用权证号：__________。第二条买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。第三条支付条件及时间3.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币__________元整。3.2甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方交付该房屋，并办理房屋所有权及土地使用权过户手续。3.3乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款人民币__________元整。3.4甲方应在收到乙方购房款后日内，将该房屋的所有权及土地使用权过户给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。4.2乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3甲方逾期交付房屋或未办理房屋所有权及土地使用权过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户申请书7.房屋过户证明复印件8.房屋所有权转移登记证明9.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋所有权及土地使用权过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款或定金。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。4.乙方在签订合同后，未经甲方同意将房屋转卖给第三方。5.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有住房进行拆迁安置的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为违约金。3.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的全部款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，支付违约金，并按约定时间交付房屋或办理过户手续。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款或定金：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付购房款或定金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.房屋信息与实际情况不符：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款或定金。4.乙方转卖房屋给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.动迁房买卖双方为安置需要，达成房屋买卖意向。2.动迁房买卖双方为投资需要，达成房屋买卖意向。