天津市租房合同模板

天津市租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租上述房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条权利义务3.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.2甲方应保证出租房屋权属清晰，没有纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。3.3乙方应合理使用出租房屋，爱护公共设施，不得损坏房屋结构，不得改变房屋用途。3.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。3.5租赁期间，甲方不得随意提高租金，如因政策调整等原因导致租金上涨的，甲方应提前一个月通知乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满后，如乙方未按约定搬离出租房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及滞纳金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.天津市租房合同模板2.甲方（出租方）身份证明3.乙方（承租方）身份证明4.房产证复印件5.租赁房屋现状照片6.租金支付证明7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋随意提高租金干涉乙方正常使用租赁房屋2.乙方违约行为：未按约定支付租金损坏租赁房屋及设施改变租赁房屋用途3.违约行为认定：甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应责任乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，必要时可向法院提起诉讼。3.问题：租赁房屋损坏解决办法：甲方应要求乙方负责修复损坏部分，乙方承担修复费用。4.问题：租赁房屋用途改变解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，乙方应予以配合。五、所有应用场景：1.个人出租自用住房给他人居住2.企业出租办公场所给其他企业使用3.房东出租商业铺面给商户经营4.房屋中介机构代理出租房屋5.租赁双方通过电商平台签订租房合同一、附件列表：1.天津市租房合同模板2.房屋所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋设施清单6.房屋钥匙交接记录7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。4.双方未按约定解除或变更合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：查看维修记录，按照约定承担维修责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提前通知乙方，协商解决或按照合同约定解除合同。3.问题：合同解除或变更争议。解决办法：双方书面协议，签字盖章