房屋买卖合同终止协议模板

房屋买卖合同终止协议模板合同编号：__________一、合同双方信息甲方地址：____________________________甲方联系人：_________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________乙方地址：____________________________乙方联系人：_________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________二、终止协议依据（1）________________________________（2）________________________________（3）________________________________2.2双方确认，终止原合同后，乙方不再享有原合同约定的购房权利，甲方不再承担原合同约定的购房义务。三、终止协议事项3.1终止原合同后，双方同意按照原合同约定的比例退还已支付的购房款项，包括但不限于定金、首付款等。3.2甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方退还已支付的购房款项。3.3双方同意，终止原合同后，已支付的购房款项不计息。四、保密条款4.1双方同意，在签署本协议之日起至终止协议事项全部履行完毕之日止，对原合同和本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.原房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.收款凭证复印件6.房屋验收报告7.物业移交清单8.合同终止协议相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：根据原合同第____条的规定，甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。如甲方未按约定时间交付房屋，视为甲方违约。2.甲方未按照约定条件交付房屋：根据原合同第____条的规定，甲方应保证交付的房屋符合____等条件。如甲方未按约定条件交付房屋，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款项：根据原合同第____条的规定，乙方应在____年____月____日前向甲方支付购房款项。如乙方未按约定时间支付购房款项，视为乙方违约。4.乙方未按照约定比例支付购房款项：根据原合同第____条的规定，乙方应按照____的比例向甲方支付购房款项。如乙方未按约定比例支付购房款项，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面合同。2.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。3.终止协议：指双方签订的用以终止原合同的书面协议。4.购房款项：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。5.违约责任：指合同一方或双方因违约行为需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照原合同约定时间交付房屋。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：甲方应按照原合同约定条件交付房屋。如交付的房屋不符合约定条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内整改达到约定条件。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照原合同约定时间向甲方支付购房款项。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并按原合同约定比例计算逾期利息。4.乙方未按约定比例支付购房款项：乙方应按照原合同约定比例向甲方支付购房款项。如乙方未按约定比例支付，甲方有权要求乙方补足差额，并支付违约金。五、所有应用场景：1.双方协商一致，自愿终止原房屋买卖合同。2.双方签订本终止协议，以书面形式明确终止原合