标准借款合同住宅抵押

标准借款合同住宅抵押合同编号：__________借款人信息：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________贷款人信息：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于借款人需要购买住宅物业，并愿意以该物业作为抵押物向贷款人申请借款；贷款人同意向借款人提供相应的贷款资金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额1.借款人向贷款人申请借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。第二条借款期限1.本借款的期限为______年，自借款发放之日起计算。2.借款人应在借款期限届满之日起______个工作日内，将本金及利息一次性还清。第三条还款方式1.本借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.借款人应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等途径将还款金额划转到贷款人指定的账户。第四条抵押物物业地址：__________物业面积：__________平方米物业产权证号：__________2.借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。3.借款人应按照本合同约定的还款期限和还款金额按时还款，如未按时还款，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。第五条借款利率1.本借款的年利率为______%。2.如遇国家金融政策调整，本借款利率可按相关政策进行调整。第六条借款费用1.借款人应承担借款期间所产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、律师费等。2.借款人应按照贷款人提供的费用明细，按时支付相关费用。第七条违约责任1.如借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款，贷款人有权要求借款人立即偿还借款本金及利息，并有权依法处置抵押物。2.如借款人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（签名/盖章）：__________贷款人（签名/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份证明2.贷款人营业执照3.抵押物权属证明4.物业评估报告5.抵押登记申请表6.还款计划表7.贷款利率调整证明8.相关费用明细表二、违约行为及认定：1.未按时还款：借款人未按照约定的还款方式和还款期限按时还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款人提供虚假的身份证明、财产状况等信息。4.未经许可转让抵押物：借款人未经贷款人许可，将抵押物转让给第三方。5.拒绝履行检查职责：借款人拒绝贷款人对其财务状况和抵押物状况进行检查。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金和利息。2.抵押物：借款人以其名下的财产作为借款的担保。3.违约金：借款人因违约行为应支付给贷款人的赔偿金。4.处置权：贷款人根据合同约定，对抵押物进行处置的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按时还款。解决办法：贷款人应及时与借款人联系，催收未还款项，如借款人仍不履行，贷款人可依法处置抵押物。2.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：贷款人应加强对借款人信息的审核，一旦发现虚假信息，可要求借款人立即改正，并承担违约责任。3.问题：抵押物权属纠纷。解决办法：贷款人应要求借款人提供权属清晰的抵押物证明，如发生纠纷，