郑州市二手房买卖合同纠纷解决

郑州市二手房买卖合同纠纷解决合同编号：__________合同各方：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系方式：____________________（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或负责人）：____________________（4）联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋坐落于郑州市____________区____________街道____________号，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2标的房屋为甲方合法拥有，甲方对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证标的房屋的真实性，如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。4.3如因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。4.4如因乙方原因导致房屋过户手续办理不成功，乙方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.郑州市二手房买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋所有权证明复印件4.乙方支付房款的银行转账凭证复印件5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋内物品清单二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致房屋买卖合同目的不能实现。2.乙方逾期支付房款，超过合同约定的期限。3.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续。4.房屋过户手续办理完成后，甲方未将房屋交付给乙方。5.甲方未将房屋内的所有物品清单交付给乙方。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并办理过户手续的住宅。2.标的房屋：本合同所述的位于郑州市的二手房屋。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：因违约行为而应支付给对方的金钱赔偿。5.交易日：本合同签订之日起，甲方将房屋所有权转移给乙方的日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按合同约定提供房屋所有权证明。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证明，否则可拒绝履行合同。2.乙方逾期支付房款。解决办法：催告乙方尽快支付房款，逾期付款部分按合同约定支付违约金。3.房屋过户手续办理不成功。解决办法：协商解决或按照合同约定退还已支付的房款，并支付相应的违约金。4.房屋交付时，甲方未将房屋内的所有物品清单交付给乙方。解决办法：要求甲方提供物品清单，否则可拒绝接收房屋。五、所有应