房屋买卖合同中自然人的权利与义务

房屋买卖合同中自然人的权利与义务合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的用途为_______，甲方已依法取得该房屋的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，如因甲方提供的信息不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情形。4.2甲方应在合同约定的时间内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.3甲方应在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。5.2乙方应协助甲方完成过户手续。5.3乙方应在过户完成后，按照约定接收该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。6.2若甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房产交易税费计算明细6.付款凭证7.过户证明8.物业交割单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋信息不实，导致过户失败，视为违约。4.乙方在过户过程中，提供虚假信息或拒绝配合，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.房屋信息不实导致过户失败，甲方应承担重新提供真实信息的义务，并支付因此产生的相关费用。5.遇到合同以外的纠纷，双方可以协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.自然人之间的房屋买卖。2.房屋位于城市规划