全面房屋买卖合同详解

全面房屋买卖合同详解合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋附属设施设备状况：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的购房款收据。三、房屋交付及过户（1）该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵；（2）该房屋及其附属设施设备应符合交付标准，功能正常，使用安全；（3）甲方应提供完整的水、电、燃气、供暖等户号和密码，以及物业管理和公共维修基金等相关信息。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未按本合同约定时间、金额交付购房款，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。4.3如乙方未按本合同约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图纸3.房屋附属设施设备清单4.购房款收据5.水、电、燃气、供暖等户号和密码6.物业管理和公共维修基金等相关信息二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额交付购房款，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未保证该房屋权属清晰，存在抵押、租赁、查封等权利瑕疵，认定为违约行为。4.甲方未保证该房屋及其附属设施设备符合交付标准，功能正常，使用安全，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：指乙方支付给甲方的，作为购房款的一部分，具有预付款和保证合同履行双重性质的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补因违约造成的损失的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任，返还已支付购房款，并支付相应的赔偿。3.房屋附属设施设备不符合交付标准：解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内修复或更换不符合标准的设施设备，并有权要求甲方承担违约责任。4.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，按照相关部门的要求进行办理，如有费用问题，按合同约定承担