转租协议书三方法律

转租协议书三方法律合同编号：__________转租协议书三方法律名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于：3.转租方愿意将其在原租赁合同项下的租赁权利和义务部分或全部转租给承租方；4.承租方愿意接受转租方的转租，并同意按照本协议的条款和条件承租该房产；5.原出租方同意本转租协议，并同意在转租期间继续履行原租赁合同项下的出租人义务；基于上述情况，各方达成如下协议：第一条转租范围和期限1.1转租方同意将其在原租赁合同项下的租赁权利和义务部分或全部转租给承租方。1.2转租的房产范围包括：__________。1.3转租期限自：__________起至：__________止。第二条租金和支付方式2.1承租方同意按照原租赁合同的租金标准向转租方支付租金。2.2租金支付方式如下：（1）每期租金为：__________元，每期支付时间为：__________。（2）承租方应在每期租金到期日前：__________天向转租方支付租金。2.3承租方支付给转租方的租金总额为：__________元。第三条转租方的义务3.1转租方应保证承租方在转租期限内合法、正常使用房产，并履行原租赁合同项下的出租人义务。3.2转租方应在转租期限内负责维修、保养房产，并承担因此产生的费用。3.3转租方应在转租期限内确保房产的安全、消防等符合相关法律法规的要求。第四条承租方的义务4.1承租方应按照本协议和原租赁合同的条款和条件使用房产，并承担因此产生的费用。4.2承租方应在转租期限内按照约定的租金支付方式向转租方支付租金。4.3承租方应在转租期限内妥善保管房产，并确保房产的安全、消防等符合相关法律法规的要求。第五条原出租方的义务5.1原出租方同意本转租协议，并同意在转租期间继续履行原租赁合同项下的出租人义务。5.2原出租方应在转租期限内负责维修、保养房产，并承担因此产生的费用。5.3原出租方应在转租期限内确保房产的安全、消防等符合相关法律法规的要求。第六条违约责任6.1各方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。6.2本协议中的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1各方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，各方各执一份。8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（原出租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.原租赁合同2.房产所有权证明3.转租方和承租方的营业执照或身份证明4.转租方和承租方的联系人及联系方式5.房产的平面图和照片6.租金支付证明7.维修、保养费用支付证明8.保险单据9.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.转租方未按照约定将房产转租给承租方2.转租方未按照约定履行原租赁合同项下的出租人义务3.转租方未按照约定维修、保养房产4.承租方未按照约定支付租金5.承租方未按照约定使用房产，导致房产损失或损害6.原出租方未按照约定履行原租赁合同项下的出租人义务7.各方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.转租方：指将自己在原租赁合同项下的租赁权利和义务部分或全部转租给他人的一方。2.承租方：指接受转租方的转租，并按照本协议的条款和条件承租房产的一方。3.原出租方：指房产的合法所有权人，与转租方存在原租赁合同的一方。4.租金：指承租方按照约定向转租方支付的报酬。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指各方因履行本协议发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未支付租金解决办法：提醒承租方按照约定的支付方式和时间支付租金；如承租方仍不支付，转租方可依法追讨租金。2.问题：房产损坏或损失解决办法：检查房产损坏或损失的原因，由责任方承担相应的维修或赔偿责任。3.问题：转租期限内房产用途发生变化解决办法：各方协商一致，根据实际情况调整转租期限和租金。4.问题：一方违约解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金，并可依法追讨损失。五、所有应用场景：1.原出租方同意将房产转租给承租方