土地分割协议

土地分割协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、土地分割1.1甲方同意将土地分割为两部分，具体分割位置和面积详见附件。1.2乙方同意按照分割后的土地面积支付相应的土地使用权价款。二、土地使用权价款2.1乙方应按照分割后的土地面积，向甲方支付土地使用权价款，具体金额如下：（1）土地面积：_______平方米，价款：_______元；（2）土地面积：_______平方米，价款：_______元。2.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，将土地使用权价款支付至甲方指定的账户。三、土地使用权的转移3.1甲方应在收到乙方支付的土地使用权价款后，依法办理土地使用权转移手续。3.2乙方应在土地使用权转移手续办理完成后，依法取得分割后土地的使用权。四、其他约定4.1双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。4.2未经甲方同意，乙方不得将分割后的土地使用权转让、出租、抵押或用于其他用途。4.3因履行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、合同的生效、修改和解除5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2除非双方另有约定，本协议不得修改或解除。六、其他6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于转让方为合法土地使用权人，愿意将其拥有的土地使用权分割转让给受让方，受让方愿意接受并支付相应的价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权概述1.1转让方拥有的土地使用权位于__________________，土地使用权证号：__________________，土地面积为__________________平方米。1.2受让方同意购买并取得的土地使用权为上述土地使用权的一部分，具体分割面积、位置、界址等详见附件一。第二条土地使用权分割2.1转让方应按照本协议约定的条件和期限，将分割后的土地使用权过户至受让方名下。2.2受让方应按照本协议约定的条件和期限，接受并支付相应的价款。第三条价款及支付方式3.1受让方应向转让方支付土地使用权分割价款为人民币（大写）：________元整（小写）：__________________元。3.2受让方应按照本协议约定的期限分二期向转让方支付价款：第一期：在本协议签订之日起七个工作日内，受让方支付土地使用权分割价款的50%；第二期：在转让方办理完成土地使用权分割过户手续之日起七个工作日内，受让方支付剩余的50%。3.3受让方支付价款的方式为：__________________。第四条过户及交付4.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向受让方提供合法有效的土地使用权分割文件，并协助受让方办理土地使用权分割过户手续。4.2转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将分割后的土地使用权交付给受让方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方未能按照本协议约定的期限办理土地使用权分割过户手续，应按照逾期天数向受让方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：土地使用权分割示意图一、附件列表：1.土地分割位置和面积详细规划图2.土地使用权价款支付明细表3.土地使用权转移手续相关文件4.甲方同意分割土地的书面证明5.乙方支付土地使用权价款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权转移手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付土地使用权价款，视为违约。3.未经甲方同意，乙方将分割后的土地使用权转让、出租、抵押或用于其他用途，视为违约。4.双方未遵守国家有关土地管理的法律法规，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地分割：指将一块土地分割为两个或多个独立部分，分别归不同使用权人所有。2.土地使用权价款：指乙方为获得土地使用权而支付给甲方的费用。3.土地使用权转移手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权转移手续。解决办法：乙方可与甲方协商延长办理时间，若协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付土地使用权价款。解决办法：甲方可与乙方协商延长支付时间，若协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：未经甲方同意，乙方将分割后的土地使用权转让、出租、抵押或用于其他用途。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方未遵守国家有关土地管理的法律法规，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即纠正违法行为，依法履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，乙方需要获得土地的一部分使用权。2.甲方同意将土地分割给乙方使用，乙方支付相应的土地使用权价款。3.双方协商一致，分割土地并办理土地使用权转移手续。4.双方遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。一、附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.土地分割示意图3.转让方和受让方的资质证明文件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明文件5.付款凭证及银行流水6.土地使用权分割过户手续相关文件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间办理土地使用权分割过户手续，属于违约行为。2.受让方未能按照约定时间支付分割价款，属于违约行为。3.任何一方未履行协议约定的其他义务，导致协议无法履行或造成对方损失的，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，由土地使用权人依法占有、使用、收益和有限处分的权利。2.土地分割：指将一幅土地按照一定比例或需求分割为数个独立土地使用权的行为。3.过户：指土地使用权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到办理过户手续的阻碍，应及时与相关部门沟通，了解具体原因，并按照要求提供缺失的文件或信息。2.遇到支付价款的问题，应核实银行流水，确认付款是否成功，如有问题应及时与转让方或银行联系。3.在办理过户手续过程中，如遇到不