物业服务招标文件案例分析详解

物业服务招标文件案例分析详解合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业服务的委托方，乙方为物业服务的受托方，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理；（2）设施设备维护；（3）环境卫生保洁；（4）安全保卫；（5）绿化养护；（6）其他物业服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照甲方规定的付款方式及时足额支付服务费用。四、服务标准4.1乙方应按照甲方提供的物业服务标准及规范要求，提供优质、高效的物业服务。4.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，并根据甲方要求进行整改。五、保密条款5.1乙方应对在提供物业服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露或披露甲方的商业秘密、个人隐私等信息。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。6.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务招标文件2.物业服务合同草案3.物业服务标准及规范4.付款凭证5.服务质量评估报告6.保密协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定支付服务费用的，视为违约。3.未经甲方同意，乙方泄露或披露甲方的商业秘密、个人隐私等信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业管理、设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护等服务。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。3.个人隐私：指甲方不愿公开或让他人知悉的个人信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量不符合约定：乙方应按照约定提供服务，如服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。2.甲方支付服务费用不及时：乙方可以催告甲方支付服务费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并采取措施防止损失扩大。4.合同条款不明确：双方可以签订补充协议，明确合同条款。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。2.适用于需要提供设施设备维护、环境卫生保洁、