邓州个人售房合同模板

邓州个人售房合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于邓州市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的保证。定金在合同签订后支付，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条付款方式及时间

4.1乙方向甲方支付房款的方式为__________（现金、转账、支付宝等），具体支付方式由甲乙双方协商确定。

4.2乙方向甲方支付房款的时间为：本合同签订后__________个工作日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余房款在过户手续办理完成后支付。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的__________%。

5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋或过户手续未能办理完成，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。

5.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋现状照片等。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的权益和义务

1.1丙方作为独立的第三方担保方，对甲乙双方履行合同提供担保。

1.2丙方应保证甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。

1.3若乙方未按照本合同约定支付房款，丙方有权按照本合同约定向甲方支付违约金。

1.4丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

第二条房屋基本状况

2.1甲方出售的房屋位于邓州市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的保证。定金在合同签订后支付，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。

3.3乙方向甲方支付房款的方式为__________（现金、转账、支付宝等），具体支付方式由甲乙双方协商确定。

3.4乙方向甲方支付房款的时间为：本合同签订后__________个工作日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余房款在过户手续办理完成后支付。

第四条甲方权益保障条款

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

4.3甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，包括但不限于房屋质量、消防安全等方面。

第五条违约责任及第三方担保

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的__________%。

5.2若乙方未按照本合同约定支付房款，丙方有权按照本合同约定向甲方支付违约金。

5.3甲方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋现状照片等。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方担保方）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供担保，确保合同的履行。丙方作为第三方担保方，承担着保证甲乙双方履行合同义务的责任。在甲乙双方发生违约的情况下，丙方应按照合同约定向守约方支付违约金，以保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，保障甲方的合法权益。通过本合同，甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并在过户手续办理完成后取得房屋所有权。同时，甲方还有权要求丙方作为第三方担保方，为乙方的履行合同提供担保。这样，甲方在房屋交易过程中能够得到更好的保障，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将位于邓州市__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的权益和义务

1.1丙方作为独立的第三方担保方，对甲乙双方履行合同提供担保。

1.2丙方应保证甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。

1.3若甲方未按照本合同约定交付该房屋或过户手续未能办理完成，丙方应按照本合同约定向乙方支付违约金。

1.4丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

第二条房屋基本状况

2.1该房屋位于邓州市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的保证。定金在合同签订后支付，具体支付时间及方式由甲乙双方协商确定。

3.3乙方向甲方支付房款的方式为__________（现金、转账、支付宝等），具体支付方式由甲乙双方协商确定。

3.4乙方向甲方支付房款的时间为：本合同签订后__________个工作日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余房款在过户手续办理完成后支付。

第四条乙方权益保障条款

4.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

4.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。

第五条违约责任及第三方担保

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的__________%。

5.2若甲方未按照本合同约定交付该房屋或过户手续未能办理完成，丙方应按照本合同约定向乙方支付违约金。

5.3乙方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同附件包括：该房屋所有权证/不动产权证复印件、该房屋现状照片等。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方担保方）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该房屋所有权证/不动产权证复印件

2.该房屋现状照片

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋交易中的权益得到充分保障。通过本合