商铺顶账转让合同模板

商铺顶账转让合同模板合同编号：[填写合同编号]

商铺顶账转让合同模板

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并拟将其持有的商铺权益转让给乙方，且乙方愿意接受该等转让，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就商铺顶账转让事宜达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于[填写商铺地址]，建筑面积为[填写商铺面积]平方米。

1.2商铺所有权证号/房产证号为[填写证件号码]。

1.3商铺的使用权/经营权/所有权等权益归甲方所有。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以顶账方式受让甲方持有的商铺权益，顶账金额为[填写顶账金额]元。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述顶账金额分[填写期数]次等额支付给甲方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。

第三条转让手续及费用

3.1甲方应自本合同签订之日起[填写办理期限]内，协助乙方办理商铺所有权/使用权/经营权等权益的过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料和办理相关政府部门审批、登记、备案等手续。

3.2办理过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方另行协商确定。

第四条商铺的现状及瑕疵声明

4.1甲方保证对其持有的商铺权益拥有合法、完整的所有权/使用权/经营权，无任何权利瑕疵和债务负担。

4.2甲方应向乙方如实披露商铺的现状，包括已知和未知的瑕疵，如存在任何影响商铺权益的债务、纠纷、查封、抵押等情形，甲方应及时告知乙方并协商解决。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应按照本合同的约定，履行转让商铺权益的义务。

5.2乙方应按照本合同的约定，履行支付转让款的义务。

5.3双方应共同维护商铺权益的合法性和正当性，不得从事任何违法、违规的行为。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让金额的[填写比例]%。

6.2因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或者需要修改的，双方应友好协商解决。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺所有权证/房产证复印件

2.商铺使用权/经营权等相关权益证明文件

3.商铺现状的相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺顶账转让合同模板（甲方权益主导）

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并拟将其持有的商铺权益转让给乙方，且乙方愿意接受该等转让；同时，丙方作为专业的商业运营管理机构，愿意协助甲方和乙方完成商铺的顶账转让，并负责后续商铺的运营管理；双方本着平等互利的原则，经友好协商，就商铺顶账转让及运营管理事宜达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于[填写商铺地址]，建筑面积为[填写商铺面积]平方米。

1.2商铺所有权证号/房产证号为[填写证件号码]。

1.3商铺的使用权/经营权/所有权等权益归甲方所有。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以顶账方式受让甲方持有的商铺权益，顶账金额为[填写顶账金额]元。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述顶账金额分[填写期数]次等额支付给甲方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。

第三条转让手续及费用

3.1甲方应自本合同签订之日起[填写办理期限]内，协助乙方办理商铺所有权/使用权/经营权等权益的过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料和办理相关政府部门审批、登记、备案等手续。

3.2办理过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方另行协商确定。

第四条商铺的现状及瑕疵声明

4.1甲方保证对其持有的商铺权益拥有合法、完整的所有权/使用权/经营权，无任何权利瑕疵和债务负担。

4.2甲方应向乙方如实披露商铺的现状，包括已知和未知的瑕疵，如存在任何影响商铺权益的债务、纠纷、查封、抵押等情形，甲方应及时告知乙方并协商解决。

第五条甲方的权益保障

5.1甲方保留商铺的最终决策权，包括但不限于商铺的经营管理、重大投资决策等。

5.2甲方有权监督乙方和丙方的履行情况，并有权要求乙方和丙方提供相关报告和资料。

5.3甲方在商铺权益转让过程中，有权要求乙方支付额外的费用，以保障甲方的权益。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按照本合同的约定支付顶账金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让金额的[填写比例]%。

6.2乙方在商铺过户手续办理完毕前，不得将商铺权益转让给任何第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让金额的[填写比例]%。

第七条丙方的责任和义务

7.1丙方应协助甲方和乙方完成商铺的顶账转让，并负责后续商铺的运营管理。

7.2丙方应确保商铺的运营管理符合相关法律法规的要求，并保证商铺的正常运营。

7.3丙方应定期向甲方报告商铺的运营情况，并按照甲方的要求进行调整和改进。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺所有权证/房产证复印件

2.商铺使用权/经营权等相关权益证明文件

3.商铺现状的相关资料

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在确保甲方在商铺权益转让过程中的权益得到充分保障，同时协助乙方顺利接盘并运营商铺。丙方的专业运营管理能力将为商铺的持续发展提供有力支持，从而实现甲乙双方的共赢。通过第三方的主体介入，可以更好地协调甲乙双方的关系，确保合同的履行和商铺的顺利运营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺的转让方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时为商铺的持续发展提供有力支持。甲方通过本合同约定乙方的违约责任及限制条款，确保乙方按照约定支付顶账金额，并监督乙方和丙方的履行情况。通过第三方丙方的介入，甲方可以更好地协调甲乙双方的关系，实现商铺的顺利转让和运营，为商铺的未来发展奠定良好基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺顶账转让合同模板（乙方权益主导）

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并拟将其持有的商铺权益转让给乙方，且乙方愿意接受该等转让；同时，丙方作为专业的商业运营管理机构，愿意协助甲方和乙方完成商铺的顶账转让，并负责后续商铺的运营管理；双方本着平等互利的原则，经友好协商，就商铺顶账转让及运营管理事宜达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于[填写商铺地址]，建筑面积为[填写商铺面积]平方米。

1.2商铺所有权证号/房产证号为[填写证件号码]。

1.3商铺的使用权/经营权/所有权等权益归甲方所有。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以顶账方式受让甲方持有的商铺权益，顶账金额为[填写顶账金额]元。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述顶账金额分[填写期数]次等额支付给甲方，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。

第三条转让手续及费用

3.1甲方应自本合同签订之日起[填写办理期限]内，协助乙方办理商铺所有权/使用权/经营权等权益的过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料和办理相关政府部门审批、登记、备案等手续。

3.2办理过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方另行协商确定。

第四条商铺的现状及瑕疵声明

4.1甲方保证对其持有的商铺权益拥有合法、完整的所有权/使用权/经营权，无任何权利瑕疵和债务负担。

4.2甲方应向乙方如实披露商铺的现状，包括已知和未知的瑕疵，如存在任何影响商铺权益的债务、纠纷、查封、抵押等情形，甲方应及时告知乙方并协商解决。

第五条乙方的权益保障

5.1乙方有权监督甲方和丙方的履行情况，并有权要求甲方和丙方提供相关报告和资料。

5.2乙方在商铺过户手续办理完毕后，有权自主经营商铺，并享受商铺所产生的收益。

5.3乙方有权在合同约定的范围内，对商铺进行装修、改造和经营活动的调整。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按照本合同的约定协助乙方办理商铺过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让金额的[填写比例]%。

6.2甲方在商铺权益转让过程中，如存在任何影响商铺权益的债务、纠纷、查封、抵押等情形，甲方应及时告知乙方并协商解决；如因甲方原因导致商铺权益转让不能完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让金额的[填写比例]%。

第七条丙方的责任和义务

7.1丙方应协助甲方和乙方完成商铺的顶账转让，并负责后续商铺的运营管理。

7.2丙方应确保商铺的运营管理符合相关法律法规的要求，并保证商铺的正常运营。

7.3丙方应定期向乙方报告商铺的运营情况，并按照乙方的要求进行调整和改进。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。

甲方（转让方）：[填写甲方全称]

乙方（受让方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺所有权证/房产证复印件

2.商铺使用权/经营权等相关权益证明文件

3.商铺现状的相关资料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商铺的受让方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时为商铺的持续发展提供有力支持。乙方通过本合同约定甲方的违约责任及限制条款，确保甲方按照约定协助办理商铺过户手续，并监督甲方和丙方的履行情况。通过第三方丙方的介入，乙方可以更好地协调甲乙双方