出售梅园小区物业合同模板

出售梅园小区物业合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

出售梅园小区物业合同模板

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有梅园小区物业的完全所有权，并愿意出售该物业；乙方愿意购买甲方所拥有的梅园小区物业，经双方友好协商，达成以下合同条款：

第一条物业描述

1.1物业位置：梅园小区，具体地址为____________________。

1.2物业面积：总建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，其他面积为____平方米。

1.3物业现状：物业处于完好状态，符合国家相关住宅质量标准。

第二条购买价格

2.1物业购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于房产过户手续完成后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，过户费用由双方协商承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，由甲方负责解决。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。

4.3如甲方逾期交付物业，应按照逾期交付的日数，向乙方支付相当于房款万分之五的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续完成后终止。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________________

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业现状照片及视频资料

3.房产交易中心过户流程及费用说明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

出售梅园小区物业合同模板

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

第三方服务提供商：（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有梅园小区物业的完全所有权，并愿意出售该物业；乙方愿意购买甲方所拥有的梅园小区物业；丙方作为专业服务提供商，愿意为甲乙双方提供物业交易过程中的相关服务（包括但不限于物业评估、交易咨询、资金监管等）。经双方友好协商，达成以下合同条款：

第一条物业描述

1.1物业位置：梅园小区，具体地址为____________________。

1.2物业面积：总建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，其他面积为____平方米。

1.3物业现状：物业处于完好状态，符合国家相关住宅质量标准。

第二条购买价格及支付方式

2.1物业购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于房产过户手续完成后支付。

2.4丙方负责监管乙方支付的房款，确保甲方在收到全部房款后才将物业交付给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，过户费用由双方协商承担。

3.3丙方负责协助甲乙双方办理过户手续，并提供相关咨询服务。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，由甲方负责解决。

4.2甲方享有物业交易过程中的知情权、监督权等权益，丙方应全力配合甲方行使这些权益。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方逾期支付时要求违约金。

4.4甲方在物业过户完成后，有权要求丙方提供物业交易过程中产生的所有相关文件和资料。

第五条乙方义务及限制

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。

5.2乙方应在丙方监管下支付房款，不得直接转账给甲方。

5.3乙方在购买物业后，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业用途和结构。

第六条丙方责任及权益

6.1丙方负责提供专业服务，确保物业交易过程的顺利进行。

6.2丙方有权收取甲方支付的服务费用，具体金额双方协商确定。

6.3丙方在物业交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续完成后终止。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________________

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业现状照片及视频资料

3.房产交易中心过户流程及费用说明

4.丙方服务费用说明

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方权益在物业交易过程中得到充分保障。丙方作为专业服务提供商，具备相关资质和经验，能够为甲乙双方提供全方位的服务和支持，确保交易过程的顺利进行。同时，丙方的介入也有利于规范交易行为，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为物业的卖方，主导合同的签订和履行。甲方的主要目的是确保自身权益在物业交易过程中得到充分保障，同时也有利于规范交易行为，降低交易风险。通过本合同的签订，甲方希望能够与乙方建立良好的合作关系，实现物业的顺利交易，并为双方创造更大的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

租赁梅园小区物业合同模板

合同编号：[填入具体编号]

租赁梅园小区物业合同模板

合同双方：

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

第三方服务提供商：（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有梅园小区物业的完全使用权，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁甲方所拥有的梅园小区物业；丙方作为专业服务提供商，愿意为甲乙双方提供物业租赁过程中的相关服务（包括但不限于物业维护、租赁咨询、租金监管等）。经双方友好协商，达成以下合同条款：

第一条物业描述

1.1物业位置：梅园小区，具体地址为____________________。

1.2物业面积：总建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，其他面积为____平方米。

1.3物业现状：物业处于完好状态，符合国家相关住宅质量标准。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限为____年，自本合同签订之日起算。

2.2租金为人民币____元整（大写：____________________元整）每月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为预付，乙方应在租赁开始前一次性支付____个月的租金。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应保证物业的完好状态，确保物业符合国家相关住宅质量标准。

3.2甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供物业给乙方使用。

3.3甲方不得擅自提高租金，如因政策等原因导致租金上涨，甲方应与乙方协商解决。

第四条乙方权益保障

4.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。

4.2乙方有权在租赁期限内正常使用物业，但不得擅自改变物业用途和结构。

4.3乙方在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。

第五条丙方责任及权益

5.1丙方负责提供专业服务，确保物业租赁过程的顺利进行。

5.2丙方有权收取甲方支付的服务费用，具体金额双方协商确定。

5.3丙方在物业租赁过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满后终止。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________________

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业现状照片及视频资料

3.租赁服务中心联系方式

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方权益在物业租赁过程中得到充分保障。丙方作为专业服务提供商，具备相关资质和经验，能够为甲乙双方提供全方位的服务和支持，确保租赁过程的顺利进行。同时，丙方的介入也有利于规范租赁行为，降低租赁风险，保障甲乙双方的合法权益。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为物业的承租方，主导合同的签订和履行。乙方的主要目