北京卖房阴阳合同模板

北京卖房阴阳合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于北京市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房地产证载面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑密度为__________，绿化率为__________。

1.3甲方承诺，该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房地产。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应按甲方指定的银行账户，办理贷款或现金支付。

第三条房地产过户及交付

3.1甲方应自合同签订之日起，配合乙方办理房地产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属转移至乙方名下。

3.2房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房地产交付给乙方。交付时间如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件办理完毕后；

（2）房屋实际交付时间以乙方实际接管钥匙之日为准。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应按约定时间，配合乙方办理房地产过户手续。

4.3甲方应保证房地产的实际情况与合同约定相符。

第五条乙方义务

5.1乙方应按约定时间，向甲方支付房价款。

5.2乙方应按约定时间，配合甲方办理房地产过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房地产现状照片；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方出售的房地产位于北京市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2为了保障甲方的权益，甲方引入第三方作为保证方，保证乙方按照约定履行合同义务。第三方保证方对乙方有监督和约束作用，确保乙方按期支付房价款及办理过户手续。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房地产。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应按甲方指定的银行账户，办理贷款或现金支付。

第三条甲方权益保障

3.1第三方保证方承诺，若乙方未能按约定时间支付房价款或办理过户手续，第三方保证方将无条件向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

3.2甲方应自合同签订之日起，配合乙方办理房地产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属转移至乙方名下。

3.3甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第四条乙方及第三方义务

4.1乙方应按约定时间，向甲方支付房价款。

4.2乙方应按约定时间，配合甲方办理房地产过户手续。

4.3第三方保证方应对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按期支付房价款及办理过户手续。若乙方违约，第三方保证方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保证方执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房地产现状照片；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方保证方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方保证方对乙方有监督和约束作用，确保乙方按期支付房价款及办理过户手续。此外，第三方主体的存在还可以在发生纠纷时，起到调解和协调的作用，有利于维护合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过引入第三方保证方，对乙方的违约行为进行制约，提高合同履行的可靠性。同时，甲方为主导也有利于明确各方的权利和义务，降低合同纠纷的风险，确保房地产交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方出售的房地产位于北京市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2为了保障乙方的权益，甲方引入第三方作为担保方，对甲方履行合同义务进行监督，确保甲方按期交付房地产及办理过户手续。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房地产。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应按甲方指定的银行账户，办理贷款或现金支付。

第三条乙方权益保障

3.1第三方担保方承诺，若甲方未能按约定时间交付房地产或办理过户手续，第三方担保方将无条件向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

3.2乙方应自合同签订之日起，配合甲方办理房地产过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应将房地产权属转移至甲方名下。

3.3乙方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第四条甲方及第三方义务

4.1甲方应按约定时间，向乙方交付房地产。

4.2甲方应按约定时间，配合乙方办理房地产过户手续。

4.3第三方担保方应对甲方履行合同义务进行监督，确保甲方按期交付房地产及办理过户手续。若甲方违约，第三方担保方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房地产现状照片；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方担保方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

第三方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意