上海房屋续租合同模板

上海房屋续租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

上海房屋续租合同

本合同由以下双方于__________年__________月__________日签订：

甲方（出租人）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方是坐落于上海市____________________（以下简称“房屋”）的合法所有权人，拥有完全出租权。

2.乙方自__________年__________月起承租上述房屋，原租赁合同编号为：__________，现双方同意续签租赁合同。

鉴于上述情况，双方同意按以下条款续租房屋：

第一条租赁物

1.1甲方同意将房屋续租给乙方，乙方同意续租该房屋。

1.2房屋租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3甲方保证房屋具备合法出租条件，并保证在租赁期间房屋权属清晰，无任何抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。

2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金：

（1）每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金；

（2）租金支付日为每月的__________日，逾期未付租金的，乙方应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期未付租金×0.05%。

2.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋，并遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

3.2乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，因正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方过错造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3甲方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，遇有非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

第四条提前解约及违约责任

4.1在租赁期间，如乙方需提前解约，应提前__________个月通知甲方，并支付给甲方__________个月的租金作为违约金。

4.2如甲方未按约定提供房屋或提前解约，应支付给乙方__________个月的租金作为违约金。

第五条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条附件

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的房屋产权证明文件；

2.乙方提供的身份证明文件；

3.原租赁合同。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改无效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

（以下空白）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

上海房屋续租合同

本合同由以下三方于__________年__________月__________日签订：

甲方（出租人）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

第三方（担保人）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方是坐落于上海市____________________（以下简称“房屋”）的合法所有权人，拥有完全出租权。

2.乙方自__________年__________月起承租上述房屋，现双方同意续签租赁合同。

3.第三方愿意为乙方在本合同项下的义务提供担保。

鉴于上述情况，三方同意按以下条款续租房屋：

第一部分甲方权利与义务

第一条甲方权益保护

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

1.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋，并确保房屋及附属设施不受损坏。

1.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担担保责任。

第二条房屋提供与维护

2.1甲方应保证房屋符合租赁条件，并对房屋及附属设施进行必要的维护。

2.2甲方应在租赁期间确保房屋权属清晰，无任何抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

第二部分乙方权利与义务

第三条租赁权

3.1乙方享有按本合同约定续租房屋的权利。

3.2乙方应遵守甲方的管理规定，合理使用房屋。

第四条租金支付与违约责任

4.1乙方应按照本合同约定及时支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

4.2乙方如提前解约或违反本合同其他条款，应向甲方支付违约金，并承担第三方因此产生的费用。

第三部分第三方权利与义务

第五条担保责任

5.1第三方同意为乙方在本合同项下的全部义务提供担保。

5.2如乙方未能履行本合同义务，甲方有权直接向第三方追偿。

第六条第三方权益

6.1第三方有权要求乙方履行本合同义务，以避免第三方承担担保责任。

6.2第三方有权在乙方违约时，代为履行乙方的义务，并向乙方追偿。

第四部分附加条款

第七条甲方优先权

7.1如乙方在租赁期间涉及房屋转让、抵押等行为，甲方享有优先购买权或优先受偿权。

7.2甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。

第八条乙方的限制与违约

8.1乙方不得将房屋转租、转让或抵押，否则视为违约，应承担违约责任。

8.2乙方在租赁期间如发生违法行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第九条争议解决

甲、乙、三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条附件

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的房屋产权证明文件；

2.乙方提供的身份证明文件；

3.第三方提供的担保文件；

4.原租赁合同。

第十一条第三方介入的意义与目的

三方同意，第三方的介入旨在确保乙方履行本合同项下的义务，降低甲方在租赁过程中的风险。第三方的担保责任有助于维护甲方的权益，保障租赁合同的顺利履行。

第十二条甲方为主导的目的与意义

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款及利益条款，限制乙方的违约行为，甲方能够更好地控制租赁风险，实现租赁资产的稳定收益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

第三方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

（以下空白）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

上海商业物业租赁合同

本合同由以下三方于__________年__________月__________日签订：

甲方（出租人）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

第三方（担保人）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方是坐落于上海市____________________（以下简称“物业”）的合法所有权人，拥有完全出租权。

2.乙方有意租赁上述物业用于商业经营。

3.第三方愿意为乙方在本合同项下的义务提供担保。

鉴于上述情况，三方同意按以下条款签订租赁合同：

第一部分乙方权利与义务

第一条乙方权益保护

1.1乙方有权按照本合同约定使用物业进行商业活动。

1.2乙方有权要求甲方提供物业的基本设施和必要的维护服务。

1.3乙方有权在甲方违约时，要求第三方承担担保责任。

第二条租赁与使用

2.1乙方应按时支付租金及其他相关费用。

2.2乙方应合理使用物业，并遵守甲方提供的物业管理规定。

2.3乙方有权在租赁期内享有物业的优先续租权。

第三部分甲方权利与义务

第三条出租义务

3.1甲方应保证物业符合约定的出租条件，并对物业设施进行必要的维护。

3.2甲方应在租赁期间保证物业的权属清晰，不得影响乙方的正常经营。

第四条甲方违约及限制

4.1甲方如未按约定提供物业或提前解除合同，应向乙方支付违约金，并承担第三方因此产生的费用。

4.2甲方不得在租赁期间擅自提高租金，除非经双方协商一致。

第四部分第三方权利与义务

第五条担保责任

5.1第三方同意为乙方在本合同项下的全部义务提供担保。

5.2如乙方未能履行本合同义务，甲方有权直接向第三方追偿。

第六条第三方权益

6.1第三方有权要求乙方履行合同义务，以避免承担担保责任。

6.2第三方有权在甲方违约时，协助乙方维护其合法权益。

第五部分附加条款

第七条乙方优先权

7.1乙方在租赁期间享有物业的优先购买权。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期满后，按同等条件优先与乙方续签租赁合同。

第八条甲方违约责任

8.1甲方如违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

8.2甲方应保证物业在租赁期间免受第三方的非法侵害。

第九条争议解决

甲、乙、三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条附件

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的物业产权证明文件；

2.乙方提供的身份证明文件及商业经营许可文件；

3.第三方提供的担保文件；

4.物业平面图及设施清单。

第十一条乙方为主导的目的与意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在商业经营过程中的合法权益。通过增加乙方的权利条款及利益条款，限制甲方的违约行为，乙方能够确保其商业活动的稳定性和持续性，实现经营利益的最大化。

第十二条弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的权益虽然仍受保护，但乙方的权益被置于优先位置。这种安排有助于平衡双方的权利义务，