卖方房子定金合同模板

卖方房子定金合同模板第一篇范文：合同编号：[量身定做的编号]

卖方房子定金合同模板

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方：

-姓名：[卖方全名]

-地址：[卖方地址]

-联系方式：[卖方电话]

买方：

-姓名：[买方全名]

-地址：[买方地址]

-联系方式：[买方电话]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[房屋地址]的房产（以下简称“房屋”）出售给买方，而买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

1.定金

买方同意在本合同签订之日起[具体天数]内支付给卖方人民币[定金金额]元作为购买该房屋的定金（以下简称“定金”）。定金支付方式为银行转账/现金支付，转账至卖方账户：[银行账户信息]。

2.定金的作用

定金是为了证明买方购买房屋的决心和诚意。定金一旦支付，买方不得以任何理由要求退还。如果买方违反本合同的约定，卖方有权不退还定金。如果卖方违反本合同的约定，卖方应双倍返还买方已支付的定金。

3.合同的履行

买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。卖方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

4.附加条款

-房屋交付时间为[具体日期]。

-房屋交付时应符合[详细描述交付时应满足的条件和状况]。

-房屋的过户手续由买方负责办理，相关费用由买方承担。

-房屋的交易税费由[买方/卖方]承担。

5.违约责任

如果任何一方违反本合同的任何条款，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。

6.争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.附件

本合同附件包括：[附件名称]，作为本合同不可分割的一部分。

本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章/签字）：日期：____年__月__日

买方（盖章/签字）：日期：____年__月__日

[注：本合同仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请咨询专业法律人士。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[量身定做的编号]

卖方房子定金合同模板

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

-姓名：[甲方全名]

-地址：[甲方地址]

-联系方式：[甲方电话]

乙方：

-姓名：[乙方全名]

-地址：[乙方地址]

-联系方式：[乙方电话]

第三方：

-姓名：[第三方全名]

-地址：[第三方地址]

-联系方式：[第三方电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[房屋地址]的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，而乙方愿意购买该房屋，同时第三方作为专业的中介服务提供商，愿意为甲乙双方提供中介服务，并确保交易的顺利进行，三方达成如下协议：

1.定金

乙方同意在本合同签订之日起[具体天数]内支付给甲方人民币[定金金额]元作为购买该房屋的定金（以下简称“定金”）。定金支付方式为银行转账/现金支付，转账至甲方账户：[银行账户信息]。

2.定金的作用

定金是为了证明乙方购买房屋的决心和诚意。定金一旦支付，乙方不得以任何理由要求退还。如果乙方违反本合同的约定，甲方有权不退还定金。如果甲方违反本合同的约定，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.甲方权益保障

甲方作为房屋的卖方，其权益为本合同的重点保护对象。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付购房款项。甲方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律问题。同时，甲方享有以下特殊权益：

-甲方有权在合同约定的时间内反悔，并要求退还已收到的定金。

-甲方有权要求乙方支付额外的赔偿，如果乙方未能按照合同约定的时间支付购房款项。

-甲方有权要求第三方提供担保，以确保乙方履行合同约定的义务。

4.乙方的违约及限制条款

乙方作为房屋的买方，其违约行为将受到以下限制和惩罚：

-如果乙方未能按照合同约定的时间支付购房款项，甲方有权不退还已收到的定金，并要求乙方支付额外的赔偿。

-如果乙方未能按照合同约定的时间完成房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

-乙方不得以任何理由要求降低购房价格，或提出与合同约定不符的要求。

5.第三方的中介服务

第三方作为中介服务提供商，应履行以下义务：

-确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方完成房屋交易的相关手续。

-提供专业的咨询服务，解答甲乙双方在交易过程中遇到的问题。

-协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保交易的安全和顺利进行。

6.争议解决

本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.附件

本合同附件包括：[附件名称]，作为本合同不可分割的一部分。

本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：日期：____年__月__日

乙方（盖章/签字）：日期：____年__月__日

第三方（盖章/签字）：日期：____年__月__日

[注：本合同仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请咨询专业法律人士。]

第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的中介服务，确保交易的顺利进行，并保护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的公平、安全，并通过明确甲方的权益和乙方的违约责任，保障甲方的利益。同时，通过引入第三方作为中介服务提供商，可以提高交易的透明度和可靠性，为甲方和乙方提供更专业、便捷的服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[量身定做的编号]

租赁合同模板

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

-姓名：[甲方全名]

-地址：[甲方地址]

-联系方式：[甲方电话]

乙方：

-姓名：[乙方全名]

-地址：[乙方地址]

-联系方式：[乙方电话]

第三方：

-姓名：[第三方全名]

-地址：[第三方地址]

-联系方式：[第三方电话]

鉴于甲方是位于[租赁地址]的房产（以下简称“房产”）的合法所有者，并愿意将该房产出租给乙方使用，而乙方愿意承租该房产，同时第三方作为专业的中介服务提供商，愿意为甲乙双方提供中介服务，并确保交易的顺利进行，三方达成如下协议：

1.租赁期限

乙方同意租赁甲方位于[租赁地址]的房产，租赁期限为[具体开始日期]至[具体结束日期]。

2.租金

乙方同意按月支付给甲方租金人民币[租金金额]元。租金支付方式为银行转账/现金支付，转账至甲方账户：[银行账户信息]。

3.乙方权益保障

乙方作为租赁合同的承租方，其权益为本合同的重点保护对象。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付租金。同时，乙方享有以下特殊权益：

-乙方有权在合同约定的时间内要求解除合同，并要求退还已支付的租金。

-乙方有权要求甲方支付额外的赔偿，如果甲方未能按照合同约定的时间交付房产。

-乙方有权要求第三方提供担保，以确保甲方履行合同约定的义务。

4.甲方的违约及限制条款

甲方作为租赁合同的出租方，其违约行为将受到以下限制和惩罚：

-如果甲方未能按照合同约定的时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

-如果甲方未能按照合同约定的条件维护和保养房产，乙方有权要求甲方进行维修或支付维修费用。

-甲方不得以任何理由要求提高租金，或提出与合同约定不符的要求。

5.第三方的中介服务

第三方作为中介服务提供商，应履行以下义务：

-确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方完成租赁交易的相关手续。

-提供专业的咨询服务，解答甲乙双方在交易过程中遇到的问题。

-协助甲乙双方办理租赁合同的登记手续，并确保交易的安全和顺利进行。

6.争议解决

本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.附件

本合同附件包括：[附件名称]，作为本合同不可分割的一部分。

本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：日期：____年__月__日

乙方（盖章/签字）：日期：____年__月__日

第三方（盖章/签字）：日期：____年__月__日

[注：本合同仅供参考，具体条款应根据实际情