中铁购房合同模板

中铁购房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（卖方）：中铁__________房地产开发有限公司

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于__________的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2该房屋的土地使用权证号为：__________，房屋所有权证号为：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），付款方式如下：

（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户；

（3）甲方在收到乙方全部房款后，向乙方开具正式购房发票。

2.2乙方支付的购房款包括但不限于该房屋的购买价格、装修费用、家具家电购置费用等。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。具体的交付时间为：__________。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复；如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的修复费用。

3.3甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准，如甲方违反上述保证，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第四条产权及过户

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋的，甲方应按照乙方已支付购房款的____%向乙方支付违约金；

5.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，乙方应按照应付款款的____%向甲方支付违约金；

5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；

6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同附件一《房屋基本情况》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：中铁__________房地产开发有限公司

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件一：《房屋基本情况》

[此处附上房屋基本情况的相关信息]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（卖方）：中铁__________房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：__________（以下简称“乙方”）

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于__________的房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体职责与权益

1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，并引入第三方作为该房屋的长期租赁合作伙伴。

1.2第三方作为租赁合作伙伴，需按照本合同约定的条款向乙方提供租赁服务。

1.3第三方应在租赁期限内，确保该房屋的租赁收入稳定，不得出现空置情况。

1.4第三方应承担租赁期间房屋的管理、维修、保养等费用，并保证房屋及设施的正常运行。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），付款方式如下：

（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户；

（3）甲方在收到乙方全部房款后，向乙方开具正式购房发票。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。具体的交付时间为：__________。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复；如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的修复费用。

第四条租赁合作与权益分配

4.1第三方作为租赁合作伙伴，应按照本合同约定的租金标准、租赁期限等条件，向乙方提供租赁服务。

4.2租赁期限自本合同签订之日起至__________日止。

4.3租金支付方式如下：

（1）乙方应按照本合同约定的租金标准，向第三方支付租金；

（2）乙方支付的租金包括但不限于房屋租赁费用、物业费用、公共设施使用费用等。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，乙方应按照应付款款的____%向甲方支付违约金；

5.2乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，乙方应按照应付款款的____%向第三方支付违约金；

5.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构、设施等，否则乙方应承担相应的赔偿责任；

5.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害他人的合法权益。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权监督第三方履行租赁合同的义务，确保乙方的合法权益得到保障；

6.2甲方有权要求第三方承担租赁期间的房屋维修、保养等责任；

6.3甲方在合同履行期间享有优先购买权，如乙方拟出售该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；

7.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为租赁合作伙伴，介入本合同的目的在于确保房屋租赁收入的稳定，减轻甲方的租赁风险，同时为乙方提供稳定的租赁服务。第三方的主体介入，有利于甲方在销售房屋后仍能获得稳定的收益，同时也能为乙方提供便捷的租赁服务，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，其目的在于确保房屋销售过程的顺利进行，同时通过与第三方的合作，确保租赁期间的权益保障。甲方的主导地位有助于维护其合法权益，降低销售和租赁风险，实现房地产开发的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同签订地点：__________

甲方（卖方）：中铁__________房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：__________（以下简称“乙方”）

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房者，第三方为物业管理公司，甲乙双方为了实现房屋购买及物业服务的顺利进行，现经友好协商，就乙方购买甲方开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）及物业服务事宜达成如下协议：

第一条第三方主体职责与权益

1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，并引入第三方作为该房屋的物业管理公司。

1.2第三方作为物业管理公司，需按照本合同约定的条款向乙方提供物业管理服务。

1.3第三方应承担物业管理期间的所有费用，包括但不限于物业服务费、公共设施维修保养费等。

1.4第三方应保证该房屋及设施的正常运行，并按照本合同约定履行相关义务。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），付款方式如下：

（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户；

（3）甲方在收到乙方全部房款后，向乙方开具正式购房发票。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。具体的交付时间为：__________。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复；如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的修复费用。

第四条物业服务与权益分配

4.1第三方作为物业管理公司，应按照本合同约定的服务标准、服务期限等条件，向乙方提供物业管理服务。

4.2服务期限自本合同签订之日起至__________日止。

4.3乙方应按照本合同约定的标准向第三方支付物业服务费，物业服务费包括但不限于房屋及设施的日常维护、保养、清洁、安保等费用。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，甲方应按照乙方已支付购房款的____%向乙方支付违约金；

5.2甲方未按照本合同约定的质量标准交付房屋的，甲方应承担相应的修复费用；

5.3甲方在合同履行期间不得擅自变更房屋的规划、设计等，否则甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权按照本合同约定的条件，要求甲方交付符合质量标准的房屋；

6.2乙方有权按照本合同约定的条件，要求第三方提供优质的物业管理服务；

6.3乙方在合同履行期间享有房屋自用、出租、转让等权利。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；

7.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均