郑州买期房合同模板

郑州买期房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的位于郑州市的期房项目（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：郑州市[填写具体地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋性质：期房。

1.3房屋规划用途：住宅。

1.4房屋面积：建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米。

1.5房屋价格：双方协商一致，房屋总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整），付款方式及付款时间详见本合同附件一。

第二条交付条件及时间

2.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将具备交付条件的房屋交付给乙方。

2.2房屋交付时间：自本合同签订之日起[填写交付时间]个月内。

第三条质量及保修

3.1甲方应保证房屋质量符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。

3.2甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不低于[填写保修期限]年。

3.3甲方对房屋非主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不低于[填写保修期限]年。

第四条权利与义务

4.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

4.2乙方应按照合同约定及法律法规的规定，支付房屋价款。

4.3双方应共同遵守合同约定，履行合同义务，维护双方合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按照已付款项的[填写违约金比例]%按日计算。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件一：付款方式及付款时间表

[在此附件中详细列明付款方式、付款时间等相关信息]

附件二：房屋平面图

[在此附件中附上房屋平面图]

附件三：房屋交付标准

[在此附件中详细列明房屋交付时的标准和要求]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（担保人）：[填写第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方作为担保人对甲方的权益提供保障，现就甲方将其开发建设的位于郑州市的期房项目（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方担保主体的权益与义务

1.1第三方作为本合同的担保人，对甲方因乙方违约所造成的损失承担连带责任。

1.2第三方应确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。

1.3第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的争议。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方对乙方履行合同的能力进行评估，并有权要求第三方提供相应的担保措施。

2.2甲方在乙方违约情况下，有权要求第三方承担相应的违约责任，确保甲方的合法权益得到保障。

2.3甲方在房屋交付后，有权要求第三方提供一定的质保期，质保期内，第三方应承担房屋质量问题的维修责任。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，否则甲方有权要求第三方承担连带责任。

3.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方协助甲方采取必要的法律手段，追究乙方的违约责任。

3.3乙方在房屋交付后，应按照合同约定合理使用房屋，不得损害房屋及配套设施的正常使用。

第四条房屋基本信息

4.1房屋坐落：郑州市[填写具体地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

4.2房屋性质：期房。

4.3房屋规划用途：住宅。

4.4房屋面积：建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米。

4.5房屋价格：双方协商一致，房屋总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整），付款方式及付款时间详见本合同附件一。

第五条交付条件及时间

5.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将具备交付条件的房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时间：自本合同签订之日起[填写交付时间]个月内。

第六条质量及保修

6.1甲方应保证房屋质量符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。

6.2甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不低于[填写保修期限]年。

6.3甲方对房屋非主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不低于[填写保修期限]年。

第七条权利与义务

7.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

7.2乙方应按照合同约定及法律法规的规定，支付房屋价款。

7.3第三方作为担保人，应确保本合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。

8.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按照已付款项的[填写违约金比例]%按日计算。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（担保人）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件一：付款方式及付款时间表

[在此附件中详细列明付款方式、付款时间等相关信息]

附件二：房屋平面图

[在此附件中附上房屋平面图]

附件三：房屋交付标准

[在此附件中详细列明房屋交付时的标准和要求]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人的介入，旨在为甲方提供一道保障，确保甲方的合法权益在乙方违约情况下得到有效维护。第三方的中立立场和专业能力有助于公正、公平地处理甲乙双方的争议，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过与第三方签订担保合同，使乙方履行合同的义务更加有保障，同时增加自身在合同履行过程中的话语权和主动性。甲方通过本合同的约定，可以更好地维护自己的合法权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（保理公司）：[填写第三方全称]

鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的买受人，第三方为保理公司，为确保乙方权益得到充分保障，现就甲方将其开发建设的位于郑州市的期房项目（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条保理公司的权益与义务

1.1保理公司作为本合同的担保人，对乙方因甲方违约所造成的损失承担连带责任。

1.2保理公司应确保甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。

1.3保理公司在本合同履行过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的争议。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求保理公司对甲方履行合同的能力进行评估，并有权要求保理公司提供相应的担保措施。

2.2乙方在甲方违约情况下，有权要求保理公司承担相应的违约责任，确保乙方的合法权益得到保障。

2.3乙方在房屋交付后，有权要求保理公司提供一定的质保期，质保期内，保理公司应承担房屋质量问题的维修责任。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，否则乙方有权要求保理公司承担连带责任。

3.2甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求保理公司协助乙方采取必要的法律手段，追究甲方的违约责任。

3.3甲方应按照合同约定履行房屋质量保证义务，确保房屋质量符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。

第四条房屋基本信息

4.1房屋坐落：郑州市[填写具体地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

4.2房屋性质：期房。

4.3房屋规划用途：住宅。

4.4房屋面积：建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米。

4.5房屋价格：双方协商一致，房屋总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整），付款方式及付款时间详见本合同附件一。

第五条交付条件及时间

5.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将具备交付条件的房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时间：自本合同签订之日起[填写交付时间]个月内。

第六条质量及保修

6.1甲方应保证房屋质量符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。

6.2甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不低于[填写保修期限]年。

6.3甲方对房屋非主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限不低于[填写保修期限]年。

第七条权利与义务

7.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

7.2乙方应按照合同约定及法律法规的规定，支付房屋价款。

7.3保理公司作为担保人，应确保本合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写违约金比例]%。

8.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按照已付款项的[填写违约金比例]%按日计算。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保理公司执一份。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（保理公司）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件一：付款方式及付款时间表

[在此附件中详细列明付款方式、付款时间等相关信息]

附件二：房屋平面图

[在此附件中附上房屋平面图]

附件三：房屋交付标准

[在此附件中详细列明房屋交付时的标准和要求]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益得