2024年房地产买卖居间合同范本

2024年房地产买卖居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房地产基本信息1.1该房地产的产权证号为：__________，土地证号为：__________，甲方保证该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。1.2该房地产的面积为：__________平方米，建筑结构为：__________，房屋用途为：__________。二、居间服务内容2.1丙方负责为甲乙双方提供房地产买卖信息的发布、匹配、协助洽谈、促成交易等居间服务。2.2丙方应如实向甲乙双方告知对方的真实情况，确保甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则下进行交易。2.3丙方应协助甲乙双方办理房地产过户手续，确保交易顺利进行。三、居间服务费用3.1乙方应向丙方支付居间服务费，费用标准为成交价的__________%，计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将居间服务费支付给丙方。四、交易流程4.1甲乙双方应按照丙方的指引，签订房地产买卖合同，并按合同约定履行各自的权利和义务。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。4.3乙方应按照约定时间向甲方支付购房款，双方确认收款后，本合同自行终止。五、保密条款5.1甲乙丙三方应对在本次交易过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至交易完成后__________年内仍具有约束力。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，导致交易无法进行的，应向乙方支付成交价__________%的违约金。6.2若乙方违反本合同约定，导致交易无法进行的，应向甲方支付成交价__________%的违约金。6.3若丙方违反本合同约定，导致交易无法进行的，应向甲乙双方支付居间服务费的双倍作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成后自动终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________丙方（居间方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房地产权属：确保甲方提供的房地产权属清晰，无权利瑕疵。解决办法：在合同中明确甲方保证产权无瑕疵的条款，并在交易前进行产权调查。法律名词解释：权属清晰：指房地产的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。2.居间服务费用的合理性：居间服务费用应符合相关法规，不得过高。解决办法：在合同中明确居间服务费用的计算标准和支付时间，确保符合市场规律和法律规定。法律名词解释：居间服务费：指居间方为买卖双方提供居间服务所收取的费用。3.成交价：指房地产买卖双方商定的房地产转让价格。解决办法：确认成交价：合同中应明确成交价，避免后续纠纷。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.保密条款：保护各方在交易过程中的商业秘密和个人隐私。解决办法：在合同中设立保密条款，明确保密义务和保密期限。6.争议解决：明确合同履行过程中发生争议时的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。7.合同效力：确保合同的签订、履行、解释及争议解决符合法律规定。解决办法：合同内容应符合法律法规，避免无效合同的产生。1.特殊场合：卖方需要时间腾房补充条款：如果甲方需要额外的时间来腾空房子，乙方同意给予甲方______天的宽限期。在此期间，甲方应确保不损害房屋的结构和设施。2.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：如果乙方需要通过贷款来支付购房款，甲方同意在买方贷款审批期间给予适当的时间宽限。若贷款未获批准，本合同自动解除。3.特殊场合：房屋内含有特殊设施补充条款：鉴于该房地产内含有特殊设施（如太阳能板、智能家居系统等），买卖双方同意，成交价中包含这些设施，甲方负责确保设施的正常移交。4.特殊场合：买卖双方是亲属关系补充条款：考虑到甲乙双方系亲属关系，双方同意在交易过程中保持透明和诚信，任何纠纷应通过家庭内部协商解决。房地产产权证复印件土地使用证复印件房屋平面图买卖双方身份证明复印件居间方的营业执照复印件任何关于房屋维修、改造的证明文件付款凭证（如需要）房地产产权证和土地使用证的复印件，用来证明房子的“身份”和土地的“身份”。房屋平面图，就是那个