2024年物业管理承包合同书

2024年物业管理承包合同书合同编号：____________甲方（发包方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承包方）：__________地址：_________________联系电话：______________一、物业管理范围及内容2.物业管理内容：包括物业管理区域内的房屋及共用设施设备的维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全、车辆管理、客户服务等工作。二、物业管理期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同可自动续签，续签期限及条件由双方另行协商。三、物业管理服务质量1.乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准，为甲方提供优质的物业管理服务。2.乙方应制定详细的物业管理方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等，并报甲方备案。四、物业管理费用1.甲方应按照物业管理区域内建筑面积向乙方支付物业管理费，具体收费标准为：_______元/平方米·月。2.物业管理费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业管理费。五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方应配合乙方进行物业管理，不得干涉乙方正常的管理工作。3.甲方应按时支付物业管理费，不得无故拖欠。（二）乙方权利与义务1.乙方有权依据合同约定向甲方收取物业管理费。2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内环境整洁、设施设备正常运行。3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，如乙方整改不力，甲方有权解除合同。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向物业管理所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方是否具备签订和履行合同的法定资格。一、注意事项：1.物业管理范围的明确：合同中应详细描述物业管理范围，避免后期因范围不清产生纠纷。2.物业管理费用的支付：应注意支付时间、金额及支付方式，确保双方权益。3.权利与义务的明确：双方在合同中的权利和义务需明确，避免执行过程中的争议。4.违约责任的界定：明确违约情形及违约责任，为纠纷解决提供依据。二、解决办法：1.加强合同条款的审查：在签订前，双方应对合同内容进行详细审查，确保无误。2.定期沟通与协商：合同履行期间，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。1.发包方：指委托他人完成某项工作，并支付报酬的一方。在本合同中，甲方即为发包方。2.承包方：指接受他人委托，完成某项工作并获取报酬的一方。在本合同中，乙方即为承包方。3.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务的行为。4.违约金：合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金额，作为违约责任的赔偿。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。6.授权代表：指经过授权，可以代表当事人行使一定权利，履行一定义务的人。特殊应用场合及补充条款：1.节日或特殊活动期间：补充条款：“考虑到节假日或物业管理区域内举办特殊活动时，乙方应增加清洁和安保人员，确保活动期间的秩序与安全。”2.突发公共卫生事件：补充条款：“如遇突发公共卫生事件，乙方应立即启动应急预案，配合甲方和相关部门做好疫情防控工作，保障业主健康。”3.自然灾害应对：补充条款：“在遭遇自然灾害时，乙方应迅速采取必要措施，保护业主生命财产安全，并在事后及时进行修复重建。”1.物业管理的具体方案：这里面会包括我们怎么打扫卫生，怎么维护绿化，还有一些特殊服务的细节。2.服务收费标准明细：这是一份详细的费用清单，让大家都能明白每一分钱都花在了哪里。3.物业管理区域内设施设备清单：这份清单会列出所有的公共设施和设备，以及它们的维护情况。4.节假日及特殊活动服务计划：这份计划会说明在特殊日子里，我们如何保障服务质量。5.公共卫生事件应急预案：这是一份应对突发情况的计划，让大家在紧急情