2024年房屋出租合同补充协议书

2024年房屋出租合同补充协议书合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、补充条款1.1本补充协议是对原合同的补充和修改，与原合同具有同等法律效力。若本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。1.2乙方同意按照本补充协议的约定履行相关义务，甲方有权根据本补充协议的约定追究乙方的违约责任。二、租赁期限及租金2.1原合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。双方同意将租赁期限延长至____年__月__日。2.2原合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。自本补充协议签订之日起，租金调整为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。三、押金及费用3.1乙方应在签订本补充协议时，一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照甲方要求结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。3.2乙方租赁期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方自行承担。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，确保房屋及设施安全。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。4.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。若乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。五、违约责任5.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未经甲方同意，提前解除本补充协议的，甲方有权没收乙方全部押金，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________签订日期：____年__月__日乙方（盖章/签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同编号、双方身份信息、联系方式及通讯地址准确无误。2.明确租赁期限及租金调整，确保双方对延期和租金变化无异议。3.确认押金及各类费用的承担方，避免后期纠纷。4.规定房屋使用及维修责任，保障双方权益。5.设定违约责任及赔偿标准，约束双方行为。解决办法：1.双方在签订前仔细阅读合同条款，确保理解各条款含义。2.在合同中明确争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。法律名词解释：补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或需要变更的事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。租赁期限：指出租人将房屋提供给承租人使用的期限。押金：指为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方打算将租赁房屋用于开设家庭式餐馆补充条款：鉴于乙方拟在租赁房屋内开设家庭式餐馆，甲方同意乙方进行必要的装修改动，但乙方需保证装修后的房屋结构安全，并在租赁期满后按甲方要求恢复原状。补充条款示例：“考虑到乙方在房屋内开设餐馆的需要，甲方特此同意乙方进行适当装修。乙方必须确保装修不损害房屋结构，并在合同结束时负责将房屋恢复至出租前状态。”2.场合：乙方有小孩，需要在学校附近租赁房屋补充条款：考虑到乙方子女就学需求，甲方保证在租赁期间，房屋所在区域不会改变学校划分区域，否则乙方有权提前解除合同。补充条款示例：“甲方了解乙方因子女就学租住本房屋，特此承诺在租赁期间，若房屋所在学区有变动，乙方有权根据实际情况提前终止合同。”附件列表：1.原合同副本：《房屋出租合同》一份。2.乙方的身份证明文件复印件：如身份证、护照等。3.房屋产权证明文件复印件：如房产证、土地证等。4.房屋现状照片：记录房屋内部和外部的现状。5.装修改动相关文件（如果适用）：包括装修方案、平面图等。附件这里主要是为了让我们双方都有个清晰的记录和依据。是那份原来的租房合同，我们需要一份