新房购房合同模板预售

新房购房合同模板预售第一篇范文：合同编号：__________

【新房购房合同模板预售】

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

鉴于甲方系具备房地产开发资质的企业，拥有合法开发的新房项目，且乙方愿意购买甲方开发的新房，为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条：项目概况

1.1项目名称：________________

1.2项目地址：________________

1.3房屋性质：________________

1.4建筑面积：________________

1.5交房时间：________________

第二条：房屋价格

2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：________________（小写）：________________。

2.2乙方支付方式如下：

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起七个工作日内，一次性支付房屋总价款的100%。

（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起七个工作日内，支付房屋总价款的30%作为首付款，剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。

第三条：房屋交付

3.1甲方应按本合同约定的交房时间，将符合国家规定和合同约定的房屋交付乙方。

3.2甲方应在交房时，向乙方提供下列文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）竣工验收合格证明；

（4）其他相关文件。

第四条：甲方承诺

4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方承诺在房屋交付前，按照国家相关规定和合同约定，对房屋进行验收，确保房屋质量符合国家标准。

第五条：乙方承诺

5.1乙方按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款。

5.2乙方在购买房屋过程中，遵守国家的法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

第六条：违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按房屋总价款的万分之五计算。

6.2乙方未按约定时间、金额和方式支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款之日起至实际付款之日止，每日按逾期付款金额的万分之五计算。

第七条：争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

（1）房屋平面图；

（2）装修标准；

（3）其他相关附件。

甲方（盖章）：________________日期：________________

乙方（签字）：________________日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

丙方（第三方主体）：________________

鉴于甲方系具备房地产开发资质的企业，拥有合法开发的新房项目，乙方愿意购买甲方开发的新房，同时丙方作为第三方主体，为甲乙双方的交易提供担保、咨询等服务。为确保甲方权益，明确三方责权利，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条：项目概况

1.1项目名称：________________

1.2项目地址：________________

1.3房屋性质：________________

1.4建筑面积：________________

1.5交房时间：________________

第二条：房屋价格及支付方式

2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：________________（小写）：________________。

2.2乙方支付方式如下：

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起七个工作日内，一次性支付房屋总价款的100%。

（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起七个工作日内，支付房屋总价款的30%作为首付款，剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。

第三条：甲方的权利与利益

3.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付购房款；

（2）在房屋交付前，对房屋进行验收，确保房屋质量符合国家标准；

（3）对乙方在购房过程中的违约行为，依法追究乙方责任；

（4）在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.2甲方利益：

（1）丙方为甲乙双方的交易提供担保，确保甲方在合同履行过程中不受损失；

（2）丙方为甲方提供市场咨询、法律顾问等服务，有利于甲方在房地产开发过程中的决策和风险控制。

第四条：乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按约定时间、金额和方式支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款之日起至实际付款之日止，每日按逾期付款金额的万分之五计算。

4.2乙方在购房过程中，如涉及违法违规行为，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方责任。

4.3乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并依法追究乙方责任。

第五条：丙方的责权利

5.1丙方作为第三方主体，为甲乙双方的交易提供担保，确保交易顺利进行。

5.2丙方有权对甲乙双方的违约行为进行调解，并提出合理建议。

5.3丙方为甲方提供市场咨询、法律顾问等服务，帮助甲方在合同履行过程中维护自身权益。

5.4丙方在甲乙双方发生争议时，有权协助甲方处理相关事宜。

第六条：争议解决

甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

第八条：第三方介入的意义和目的

甲、乙、丙三方通过引入第三方主体，旨在为新房购房交易提供更加安全、便捷的服务。丙方的介入有利于保障甲方权益，降低交易风险，同时为甲乙双方提供专业咨询和法律支持，促进交易的顺利进行。

甲方（盖章）：________________日期：________________

乙方（签字）：________________日期：________________

丙方（盖章）：________________日期：________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

丙方（第三方主体）：________________

鉴于甲方系具备房地产开发资质的企业，拥有合法开发的新房项目，乙方有意向购买甲方开发的新房，为确保乙方权益，丙方作为独立的第三方主体，提供专业服务以保障交易公平、公正。三方本着平等、自愿的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条：项目概况

1.1项目名称：________________

1.2项目地址：________________

1.3房屋性质：________________

1.4建筑面积：________________

1.5交房时间：________________

第二条：房屋价格及支付方式

2.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：________________（小写）：________________。

2.2乙方支付方式：

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起十个工作日内，一次性支付房屋总价款的100%。

（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起十个工作日内支付房屋总价款的30%作为首付款，剩余款项按照双方约定的分期计划支付。

第三条：乙方的权利与利益

3.1乙方的权利：

（1）要求甲方按照约定的时间、质量和标准交付房屋；

（2）在房屋存在质量问题时，要求甲方进行修复或更换；

（3）在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方支付违约金；

（4）享有丙方提供的相关专业服务，包括但不限于法律咨询、房屋评估等。

3.2乙方的利益：

（1）丙方作为第三方，对房屋质量进行独立监督，保障乙方的购房权益；

（2）丙方为乙方提供购房过程中的专业咨询，降低乙方购房风险；

（3）在甲方未能按约定交付房屋时，丙方协助乙方采取必要措施，保护乙方利益。

第四条：甲方的违约及限制条款

4.1甲方如未能在约定的交房时间内交付符合约定条件的房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交房之日起至实际交房之日止，每日按房屋总价款的万分之五计算。

4.2甲方提供的房屋如存在质量问题，应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。

4.3甲方不得在未经乙方同意的情况下变更房屋结构、用途或销售给第三方。

第五条：丙方的责权利

5.1丙方作为第三方主体，为乙方提供专业服务，包括房屋质量监督、法律咨询等。

5.2丙方有权对甲方提供的房屋质量进行独立评估，并向乙方提供评估报告。

5.3丙方在甲乙双方发生争议时，提供调解服务，协助双方解决争议。

5.4丙方应保持独立性，确保服务的客观、公正。

第六条：争议解决

甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

第八条：乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，强化了乙方的权利和保护措施，旨在确保乙方在购房过程中的利益最大化。丙方的介入，