买农民公寓合同模板

买农民公寓合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方持有的农民公寓事宜，达成如下协议：

第一条公寓基本情况

1.1乙方持有的农民公寓位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2公寓楼栋号为__________，房屋套内面积为__________平方米，规划用途为住宅。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买乙方持有的农民公寓。

2.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）签署合同之日起五个工作日内，甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应于合同签署之日起____个月内，分____次将剩余购房款支付给乙方，具体支付时间和金额如下：

第1次支付：￥__________元，支付日期为__________；

第2次支付：￥__________元，支付日期为__________；

以此类推。

2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权终止本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。

第三条交付及办理过户手续

3.1乙方应保证在合同约定的交付日期前，将公寓办理至甲方名下。

3.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理公寓过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。

3.3甲方在办理过户手续过程中，如有需要乙方提供协助的，乙方应予以积极配合。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。

4.2乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将公寓出售、转让给第三方。否则，乙方应承担违约责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定时间交付公寓，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付公寓部分房价×日违约金比例（千分之__________）。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.公寓房产证复印件

2.公寓所有权转移登记申请书

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方（质保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方持有的农民公寓事宜，达成如下协议：

第一条公寓基本情况

1.1乙方持有的农民公寓位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2公寓楼栋号为__________，房屋套内面积为__________平方米，规划用途为住宅。

第二条第三方主体权益

2.1第三方作为质保方，对公寓的质量及售后服务提供保障，确保公寓在交付给甲方后，能够正常使用。

2.2第三方应承担公寓质量问题的修复工作，并在质保期内免费提供相关服务。

2.3第三方在质保期内，应按约定时间对公寓进行定期检查，确保公寓设施的正常运行。

第三条购买价格及支付方式

3.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买乙方持有的农民公寓。

3.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）签署合同之日起五个工作日内，甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应于合同签署之日起____个月内，分____次将剩余购房款支付给乙方，具体支付时间和金额如下：

第1次支付：￥__________元，支付日期为__________；

第2次支付：￥__________元，支付日期为__________；

以此类推。

3.3甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权终止本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。

第四条交付及办理过户手续

4.1乙方应保证在合同约定的交付日期前，将公寓办理至甲方名下。

4.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理公寓过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。

4.3甲方在办理过户手续过程中，如有需要乙方提供协助的，乙方应予以积极配合。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的公寓。

5.2甲方有权要求第三方在质保期内提供正常的售后服务。

5.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.4甲方在合同履行过程中，如发现第三方未履行质保义务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定时间交付公寓，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付公寓部分房价×日违约金比例（千分之__________）。

6.3若第三方未按照约定提供质保服务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.公寓房产证复印件

2.公寓所有权转移登记申请书

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方资质证明复印件

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体（质保方）的介入，旨在为甲方提供更为全面的权益保障。通过第三方的主体责任，使得甲方在购买公寓过程中，能够得到更为专业的质保服务，以及更为可靠的售后支持。同时，第三方的介入也为甲方提供了一个更为有力的维权途径，当乙方或第三方未履行合同义务时，甲方可以要求其承担相应的违约责任。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次合同中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对合同条款的制定，以及对乙方和第三方的主体权益的约束。通过本合同，甲方能够确保自身的合法权益得到充分保障，同时也能促使乙方和第三方履行合同义务，确保甲方能够顺利购买到符合质量标准的公寓。此外，甲方为主导也有利于维护合同的公平性和透明性，使得合同的履行更加顺利。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方持有的农民公寓事宜，达成如下协议：

第一条公寓基本情况

1.1乙方持有的农民公寓位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2公寓楼栋号为__________，房屋套内面积为__________平方米，规划用途为住宅。

第二条第三方主体权益

2.1第三方作为服务提供方，承诺对公寓提供优质的物业管理和维修服务，确保公寓在交付给甲方后，能够正常使用。

2.2第三方应承担公寓物业管理服务的责任，包括但不限于绿化、清洁、安全保卫、公共设施维护等。

2.3第三方在服务期内，应按约定时间对公寓进行定期检查，确保公寓设施的正常运行。

第三条购买价格及支付方式

3.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买乙方持有的农民公寓。

3.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）签署合同之日起五个工作日内，甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应于合同签署之日起____个月内，分____次将剩余购房款支付给乙方，具体支付时间和金额如下：

第1次支付：￥__________元，支付日期为__________；

第2次支付：￥__________元，支付日期为__________；

以此类推。

3.3甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权终止本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。

第四条交付及办理过户手续

4.1乙方应保证在合同约定的交付日期前，将公寓办理至甲方名下。

4.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理公寓过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。

4.3甲方在办理过户手续过程中，如有需要乙方提供协助的，乙方应予以积极配合。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

5.2乙方有权要求第三方提供优质的物业管理服务。

5.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.4乙方在合同履行过程中，如发现第三方未履行服务义务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定时间交付公寓，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付公寓部分房价×日违约金比例（千分之__________）。

6.3若第三方未按照约定提供服务，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.公寓房产证复印件

2.公寓所有权转移登记申请书

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在本次合同中处于主