赣州拆迁合同模板

赣州拆迁合同模板合同编号：赣拆合字[2023]第01号

甲方（拆迁人）：赣州市城市更新改造指挥部

地址：赣州市某某街道某某号

联系人：张三

联系电话：138xxxx5678

乙方（被拆迁人）：李四

地址：赣州市某某街道某某号

联系人：李四

联系电话：139xxxx3210

鉴于甲方依法对乙方位于赣州市某某街道某某号的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

第一条拆迁房屋及补偿范围

1.1甲方同意对乙方位于赣州市某某街道某某号的房屋进行拆迁，房屋产权证号：赣房权证字第xxxx号。

1.2甲方应当按照本合同约定的补偿标准对乙方进行补偿。

第二条补偿方式及标准

2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。

2.2甲方根据赣州市人民政府发布的房地产市场价格，结合乙方房屋的面积、结构、使用年限等因素，确定补偿金额为人民币XXX元整（大写：人民币贰佰肆拾捌万元整）。

第三条拆迁补偿款的支付

3.1甲方应当在本合同签订之日起30日内，将补偿款支付给乙方。

3.2甲方支付补偿款后，乙方应当将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予甲方。

第四条搬迁及交付

4.1乙方应当在本合同签订之日起XX日内搬离拆迁范围内房屋，并将房屋交付给甲方。

4.2乙方如未按约定时间搬迁，甲方有权依法采取强制搬迁措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间支付补偿款的，应当按照迟延支付部分的同等金额支付违约金。

5.2乙方未按约定时间搬迁的，应当按照迟延搬迁部分的同等金额支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：赣州市城市更新改造指挥部

乙方（被拆迁人）：李四

签订日期：2023年1月1日

附件：

1.赣州市某某街道某某号房屋权属证明

2.赣州市人民政府发布的房地产市场价格公告

3.本合同涉及的法律法规及相关政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：赣拆合字[2023]第02号

甲方（拆迁人）：赣州市城市更新改造指挥部

地址：赣州市某某街道某某号

联系人：张三

联系电话：138xxxx5678

乙方（被拆迁人）：李四

地址：赣州市某某街道某某号

联系人：李四

联系电话：139xxxx3210

丙方（第三方主体）：赣州市某房地产开发有限公司

地址：赣州市某某街道某某号

联系人：王五

联系电话：137xxxx1234

鉴于甲方依法对乙方位于赣州市某某街道某某号的房屋进行拆迁，为保证拆迁工作的顺利进行，提高城市更新改造的效果，甲方引入丙方作为第三方主体参与拆迁补偿事宜，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

第一条拆迁房屋及补偿范围

1.1甲方同意对乙方位于赣州市某某街道某某号的房屋进行拆迁，房屋产权证号：赣房权证字第xxxx号。

1.2甲方应当按照本合同约定的补偿标准对乙方进行补偿。

第二条补偿方式及标准

2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。

2.2甲方根据赣州市人民政府发布的房地产市场价格，结合乙方房屋的面积、结构、使用年限等因素，确定补偿金额为人民币XXX元整（大写：人民币贰佰肆拾捌万元整）。

第三条拆迁补偿款的支付

3.1甲方应当在本合同签订之日起30日内，将补偿款支付给乙方。

3.2甲方支付补偿款后，乙方应当将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予甲方。

第四条搬迁及交付

4.1乙方应当在本合同签订之日起XX日内搬离拆迁范围内房屋，并将房屋交付给甲方。

4.2乙方如未按约定时间搬迁，甲方有权依法采取强制搬迁措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

第五条第三方主体丙方的责权利

5.1丙方作为第三方主体，负责协助甲方完成拆迁补偿事宜，包括但不限于与乙方协商补偿事宜、提供拆迁补偿款的支付等服务。

5.2丙方应确保拆迁补偿款的支付及时、准确，如因丙方原因导致赔偿款项延迟支付的，丙方应承担相应的违约责任。

5.3丙方应保持与甲乙双方的沟通，协调解决拆迁过程中的问题，确保拆迁工作的顺利进行。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权对乙方进行拆迁补偿款的支付的监管，确保赔偿款项的准确、及时支付。

6.2甲方有权要求丙方提供拆迁补偿款的支付凭证和相关账务报表，以确认赔偿款项的支付情况。

6.3甲方在拆迁过程中发现乙方有违反法律法规行为，有权依法采取相应措施，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间支付补偿款的，应当按照迟延支付部分的同等金额支付违约金。

7.2乙方未按约定时间搬迁的，应当按照迟延搬迁部分的同等金额支付违约金。

7.3如丙方未按约定履行其职责，导致拆迁补偿事宜无法顺利进行，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：赣州市城市更新改造指挥部

乙方（被拆迁人）：李四

丙方（第三方主体）：赣州市某房地产开发有限公司

签订日期：2023年1月1日

附件：

1.赣州市某某街道某某号房屋权属证明

2.赣州市人民政府发布的房地产市场价格公告

3.本合同涉及的法律法规及相关政策文件

第三方主体丙方的介入，旨在通过专业的房地产开发公司的参与，提高拆迁补偿事宜的效率和质量。丙方作为专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产开发经验，能够提供专业的拆迁补偿服务，确保拆迁补偿事宜的顺利进行。同时，丙方的介入也有利于甲方对拆迁补偿款的支付进行监管，确保赔偿款项的准确、及时支付。

在丙方的协助下，甲方能够更好地保障自身的权益。甲方有权对乙方进行拆迁补偿款的支付的监管，确保赔偿款项的准确、及时支付。甲方有权要求丙方提供拆迁补偿款的支付凭证和相关账务报表，以确认赔偿款项的支付情况。此外，甲方在拆迁过程中发现乙方有违反法律法规行为，有权依法采取相应措施，并要求乙方承担相应的法律责任。

丙方作为第三方主体，也享有一定的权益。丙方负责协助甲方完成拆迁补偿事宜，包括但不限于与乙方协商补偿事宜、提供拆迁补偿款的支付等服务。丙方应确保拆迁补偿款的支付及时、准确，如因丙方原因导致赔偿款项延迟支付的，丙方应承担相应的违约责任。

本合同的签订，标志着赣州市城市更新改造工作的进一步推进。通过甲乙双方的合作，以及丙方第三方主体的专业参与，本合同将为拆迁补偿事宜提供明确的法律依据和操作指南，确保拆迁补偿工作的顺利进行，实现城市更新改造的目标。同时，本合同的签订也体现了甲方对乙方权益的尊重和保障，以及对丙方专业能力的信任和认可。各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推动城市更新改造工作的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：赣拆合字[2023]第03号

甲方（拆迁人）：赣州市城市更新改造指挥部

地址：赣州市某某街道某某号

联系人：张三

联系电话：138xxxx5678

乙方（被拆迁人）：李四

地址：赣州市某某街道某某号

联系人：李四

联系电话：139xxxx3210

丙方（第三方主体）：赣州市某房地产开发有限公司

地址：赣州市某某街道某某号

联系人：王五

联系电话：137xxxx1234

鉴于甲方依法对乙方位于赣州市某某街道某某号的房屋进行拆迁，为保证拆迁工作的顺利进行，提高城市更新改造的效果，甲方引入丙方作为第三方主体参与拆迁补偿事宜，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

第一条拆迁房屋及补偿范围

1.1甲方同意对乙方位于赣州市某某街道某某号的房屋进行拆迁，房屋产权证号：赣房权证字第xxxx号。

1.2甲方应当按照本合同约定的补偿标准对乙方进行补偿。

第二条补偿方式及标准

2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。

2.2甲方根据赣州市人民政府发布的房地产市场价格，结合乙方房屋的面积、结构、使用年限等因素，确定补偿金额为人民币XXX元整（大写：人民币贰佰肆拾捌万元整）。

第三条拆迁补偿款的支付

3.1甲方应当在本合同签订之日起30日内，将补偿款支付给乙方。

3.2甲方支付补偿款后，乙方应当将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予甲方。

第四条搬迁及交付

4.1乙方应当在本合同签订之日起XX日内搬离拆迁范围内房屋，并将房屋交付给甲方。

4.2乙方如未按约定时间搬迁，甲方有权依法采取强制搬迁措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

第五条第三方主体丙方的责权利

5.1丙方作为第三方主体，负责协助甲方完成拆迁补偿事宜，包括但不限于与乙方协商补偿事宜、提供拆迁补偿款的支付等服务。

5.2丙方应确保拆迁补偿款的支付及时、准确，如因丙方原因导致赔偿款项延迟支付的，丙方应承担相应的违约责任。

5.3丙方应保持与甲乙双方的沟通，协调解决拆迁过程中的问题，确保拆迁工作的顺利进行。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权获得公平、合理的拆迁补偿，甲方不得低于本合同约定的补偿标准进行补偿。

6.2乙方有权要求丙方提供拆迁补偿款的支付凭证和相关账务报表，以确认赔偿款项的支付情况。

6.3乙方在拆迁过程中发现甲方有违反法律法规行为，有权依法采取相应措施，并要求甲方承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间支付补偿款的，应当按照迟延支付部分的同等金额支付违约金。

7.2乙方未按约定时间搬迁的，应当按照迟延搬迁部分的同等金额支付违约金。

7.3如丙方未按约定履行其职责，导致拆迁补偿事宜无法顺利进行，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：赣州市城市更新改造指挥部

乙方（被拆迁人）：李四

丙方（第三方主体）：赣州市某房地产开发有限公司

签订日期：2023年1月1日

附件：

1.赣州市某某街道某某号房屋权属证明

2.赣州市人民政府发布的房地产市场价格公告

3.本合同涉及的法律法规及相关政策文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。在本合同中，乙方享有获得公平、合理的拆迁补偿的权利，甲方不得低于本合同约定的补偿标准进行补偿。乙方还有权要求丙方提供拆迁补偿款的支