2024年三方房屋买卖合同范本

2024年三方房屋买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的情况。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方同意，该房屋转让总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.乙方支付定金人民币_______元，定金支付后视为本合同成立。3.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。2.甲方负责办理房屋过户手续，乙方应予以协助。过户费用按国家规定各自承担。3.房屋过户后，甲乙双方应共同到相关部门办理房屋所有权转移登记手续。四、丙方义务1.丙方应确保甲乙双方提供的房屋信息真实、准确。2.丙方应协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续。3.丙方有权按照约定收取中介服务费。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方未按约定时间支付房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方支付的定金不予退还。3.丙方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向甲乙双方承担连带责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：_______丙方（中介方）：__________签字（或盖章）日期：_______附件：房屋产权证复印件、土地使用权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。注意事项及解决办法：1.注意核实房屋产权：在签订合同前，买方应仔细核实卖方提供的房屋产权证等文件，确保房屋权属清晰。解决办法：要求卖方提供合法有效的房屋产权证明文件，并可向不动产登记机关查询房屋权属情况。2.确认房屋现状：买方应实地查看房屋现状，避免因房屋质量问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确房屋现状描述，必要时可聘请专业机构进行房屋质量检测。3.明确支付方式和时间：合同中应详细规定房款支付的方式和具体时间。解决办法：在合同中设立明确的付款时间表和违约责任条款，保障双方权益。4.过户手续的办理：合同中应明确过户手续的办理责任方及办理时限。解决办法：约定办理过户手续的具体期限，并规定若因一方原因导致过户延迟的责任。5.中介服务费用：三方应明确中介方的服务费用及支付方式。解决办法：在合同中详细列明中介服务费用标准及支付时间。关键词语法律名词解释：权属纠纷：指在房地产交易中因房屋所有权、使用权等权利归属不明确而引起的争议。定金：指合同当事人为担保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户：指房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为，通常伴随着房产证的变更。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。场合一：卖方房屋内有家具家电需要一并转让特殊条款：1.附件中应详细列明随房屋一同转让的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等。2.家具家电转让价格已包含在房屋总售价中，不再另行计价。哦，对了，您看，家里的那些家具和电器都还很新，如果您不介意，就一块儿转给您吧，咱们可以在合同里加一条关于这些的说明。特殊场合附件：1.家具家电清单场合二：买方需要卖方提供房屋维修保证补充条款：甲方同意在房屋交付后的一定期限内（比如一年），对房屋主体结构出现的非人为损坏承担维修责任。您知道，买了房子总担心有点啥问题，如果房子在一年里有什么小毛小病，您能帮忙修一下就好了，咱们可以合同里加这么一条。场合三：买方计划对房屋进行改造补充条款：乙方若需要对房屋进行改造，应确保改造行为符合相关法律法规，并承担由此产生的所有费用和责任。我打算将来对房子进行