2024年门面房屋租赁合同范本（简单的）

2024年门面房屋租赁合同范本（简单的）合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.1甲方出租的门面房屋位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2该门面房屋产权清晰，甲方拥有完全处置权。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。3.2乙方应在每年租期开始之日起五个工作日内，一次性支付当年租金。支付方式为_______（现金、转账等方式）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在租赁期间，如有房屋及附属设施需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：房屋平面图、设施清单等。注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方的房屋产权清晰，避免后续出现权属纠纷。1.法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的权属问题产生的争议。解决办法：一、注意事项：2.租赁期限：乙方应明确租赁期限，确保租赁期限符合自身需求。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。解决办法：2.解决办法：二、解决办法：确认租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付时间及方式。法律名词解释：租金：指出租方因提供房屋使用权而向承租方收取的费用。押金条款：明确押金数额、退还条件等，避免租赁结束后押金退还纠纷。法律名词：押金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定数额的保证金。四、解决办法：维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任，避免维修时的责任纠纷。法律名词：维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修的义务和责任。五、解决措施：违约责任：明确违约责任及违约金，保障双方权益。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。六、解决方法：争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。确保合同条款明确、具体，避免模糊不清导致纠纷。双方签字盖章后，各执一份合同，妥善保管。1.特殊场合：餐饮业租赁应用场合：如果乙方打算用这个门面房开餐馆，那么可能会有油烟、噪音等问题。补充条款："鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在租赁期间进行合理的厨房改造，但乙方必须确保油烟、噪音等不影响周围环境，并定期清洗油烟管道，保持环境卫生。"2.特殊场合：教育培训机构租赁应用场合：如果乙方是做教育培训的，可能会有学生上课，需要安静的环境。补充条款："乙方承诺在租赁期间，确保教育活动不会造成噪音干扰，并负责管理学生的行为，保持教学环境的整洁和安全。"附件列表：1.房屋平面图：这个很重要，可以让乙方清楚地知道房屋的结构和可用空间。2.设施清单：列出门面房内的所有设施和设备，以及它们的状态。3.装修改造协议：如果有特殊装修需求，这个协议会详细说明装修的条款。4.环保协议：特别是对于餐饮等可能产生污染的行业，需要有一个环保协议。房屋平面图：就是那张图，上面画着房子的各个房间和大小，这样你就能知道怎么布置你的店铺啦