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文档简介

2024年门面房屋租赁合同范本(简单的)合同编号:____________甲方(出租方):____________身份证号码:____________通讯地址:____________联系电话:____________乙方(承租方):____________身份证号码:____________通讯地址:____________联系电话:____________一、房屋基本情况1.1甲方出租的门面房屋位于_______(具体地址),建筑面积约为_______平方米。1.2该门面房屋产权清晰,甲方拥有完全处置权。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年,大写:_______元整。3.2乙方应在每年租期开始之日起五个工作日内,一次性支付当年租金。支付方式为_______(现金、转账等方式)。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元,大写:_______元整。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害公共利益和他人权益。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修,确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在租赁期间,如有房屋及附属设施需要维修,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后_______日内进行维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金,守约方有权解除合同,并要求违约方支付违约金人民币_______元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________签订日期:____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:____________附件:房屋平面图、设施清单等。注意事项:1.确认房屋产权:在签订合同前,乙方需要确认甲方的房屋产权清晰,避免后续出现权属纠纷。1.法律名词解释:权属纠纷:指因财产(如房屋)的权属问题产生的争议。解决办法:一、注意事项:2.租赁期限:乙方应明确租赁期限,确保租赁期限符合自身需求。租赁期限:指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。解决办法:2.解决办法:二、解决办法:确认租金及支付方式:双方应明确租金金额、支付时间及方式。法律名词解释:租金:指出租方因提供房屋使用权而向承租方收取的费用。押金条款:明确押金数额、退还条件等,避免租赁结束后押金退还纠纷。法律名词:押金:指承租方为保障合同履行,向出租方支付的一定数额的保证金。四、解决办法:维修责任:明确房屋及附属设施的维修责任,避免维修时的责任纠纷。法律名词:维修责任:指租赁期间,对房屋及附属设施进行维修的义务和责任。五、解决措施:违约责任:明确违约责任及违约金,保障双方权益。违约责任:指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。六、解决方法:争议解决:选择合适的争议解决方式,如协商、诉讼等。法律名词:争议解决:指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。确保合同条款明确、具体,避免模糊不清导致纠纷。双方签字盖章后,各执一份合同,妥善保管。1.特殊场合:餐饮业租赁应用场合:如果乙方打算用这个门面房开餐馆,那么可能会有油烟、噪音等问题。补充条款:"鉴于乙方从事餐饮业,甲方同意乙方在租赁期间进行合理的厨房改造,但乙方必须确保油烟、噪音等不影响周围环境,并定期清洗油烟管道,保持环境卫生。"2.特殊场合:教育培训机构租赁应用场合:如果乙方是做教育培训的,可能会有学生上课,需要安静的环境。补充条款:"乙方承诺在租赁期间,确保教育活动不会造成噪音干扰,并负责管理学生的行为,保持教学环境的整洁和安全。"附件列表:1.房屋平面图:这个很重要,可以让乙方清楚地知道房屋的结构和可用空间。2.设施清单:列出门面房内的所有设施和设备,以及它们的状态。3.装修改造协议:如果有特殊装修需求,这个协议会详细说明装修的条款。4.环保协议:特别是对于餐饮等可能产生污染的行业,需要有一个环保协议。房屋平面图:就是那张图,上面画着房子的各个房间和大小,这样你就能知道怎么布置你的店铺啦

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