2024年个人租房协议书合同范本

2024年个人租房协议书合同范本合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修义务，但乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方维修。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋；（2）按约定时间交付房屋及附属设施；（3）负责房屋及附属设施的维修义务。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途和使用范围使用房屋；（2）按时支付租金及押金；（3）合理使用房屋及附属设施，并承担使用不当造成的损坏赔偿责任。七、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（3）乙方将房屋转租、出借或抵押的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。注意事项：确保合同中的房屋信息准确无误。解决办法：查看房产证等法律文件，确认甲方产权。1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的时间段。3.押金：为保证租赁合同的履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱款。2.租金支付：乙方需按照合同约定的方式、时间支付租金。注意事项：避免逾期支付导致滞纳金。解决办法：设置提醒，确保按时支付。4.滞纳金：指因乙方未按期支付租金，按照合同约定需支付给甲方的违约金。3.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任。注意事项：区分正常使用损耗与使用不当造成的损坏。解决办法：在合同中详细约定维修责任及范围。5.权利义务：指合同双方在合同关系中享有的权利和承担的义务。4.合同变更与解除：双方在合同执行中如需变更或解除合同，应遵循法律规定和合同约定。注意事项：遵守书面协商原则。解决办法：签订书面变更或解除协议。1.场合：如果乙方有小孩或者宠物补充条款：乙方保证在租赁期间，对未成年子女或宠物进行有效监管，确保不影响邻里安宁及房屋设施。乙方因子女或宠物造成的损坏，应承担相应的修复费用。2.场合：乙方需要将房屋用于商业用途补充条款：乙方需提前告知甲方房屋将用于商业用途的具体情况，并取得甲方书面同意。乙方因商业用途产生的额外费用（如商业水电费等），由乙方自行承担。3.场合：乙方需要装修房屋补充条款：乙方如果想要对房屋进行装修，必须先和甲方商量，并且得到甲方的同意。装修后的任何改动，如果甲方要求恢复原状，乙方需要在合同结束前完成。4.场合：租赁期间，甲方需要出售房屋补充条款：如果甲方打算在租赁期间卖房，需要提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益。若乙方因甲方出售房屋而需要搬离，甲方应适当补偿乙方搬迁费用。附件列表：1.房产证复印件：确认甲方的房屋产权。2.身份证件复印件：确认甲乙双方的合法身份。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的情况，作为后续可能