2024年停车车库买卖合同

2024年停车车库买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：____________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：____________联系人：__________联系电话：__________第一条车库基本情况1.1车库位于：__________（详细地址）1.2车库所有权证号：__________1.3车库建筑面积：__________平方米1.4车库规划用途：__________1.5车库权属：甲方保证车库权属清晰，无争议，无抵押、查封等权利限制。第二条车库价款及支付方式2.1车库总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付车库价款的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付车库总价款的____%，即人民币__________元；（3）乙方于____年____月____日前向甲方支付车库总价款的剩余部分，即人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将车库腾空、清洁，并按照现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。3.3车库过户所产生的税费、手续费等费用，按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证车库的质量、结构、功能等符合买卖时的实际情况。4.2乙方按照约定支付车库价款，并依法使用、维护车库。4.3甲方在车库交付前，负责车库的物业管理、维修、保养等费用；车库交付后，相关费用由乙方承担。4.4甲方保证车库不存在租赁、抵押等权利负担，否则应承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为车库总价款的____%。5.2甲方逾期交付车库的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。5.3乙方逾期支付车库价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认车库的权属清晰，无争议，无权利限制。2.明确车库的价款及支付方式，确保双方履行付款义务。3.确定交付及过户的时间、方式，以及相关费用的承担。4.明确双方的权利与义务，保障合同履行。5.设定违约责任，约束双方按照合同约定行事。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查车库所有权证等相关法律文件，确保权属无瑕疵。2.按照合同约定的时间、金额和方式履行付款和交付义务。3.办理过户手续时，双方应积极配合，按照约定承担相应费用。4.发生违约行为时，守约方有权要求违约方支付违约金。5.纠纷发生时，优先选择协商解决，协商不成可依法提起诉讼。法律名词解释：权属：指财产（如车库）的所有权及其他相关权利的归属状态。定金：买卖双方在合同中约定的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。过户：将财产（如车库）的所有权从一方转移到另一方的法律行为。违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的钱款，作为违约责任的体现。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是购买车库用于商业用途，比如开设汽车维修店。补充条款：乙方在使用车库时，如需改变车库的规划用途，应自行办理相关手续，并承担由此产生的一切费用和法律责任。考虑到你可能想把车库用来开个修车店，要是需要改用车库的用途，那就得你自己去搞定相关的手续和费用哦。2.场合：甲方车库内含有特殊设备，如智能停车系统。补充条款：甲方应保证车库内现有设施（包括但不限于智能停车系统）在交付时功能正常，并在交付后____日内提供免费技术支持。车库里的智能停车系统挺先进的，我保证交接的时候一切正常，而且之后的____天里，你要是有什么技术问题，我还免费提供帮助。3.场合：乙方购买车库是为了投资，可能会转手出售。补充条款：乙方在购买车库后____年内转手出售的，甲方有权要求乙方支付相当于车库总价款____%的违约金。我知道你可能买这个车库是想投资，但如果你在____年内就卖掉它，我得要求你支付一小部分违约金哦。附件列表：1.车库的所有权证复印件一份2.车库的平面图及位置图