二楼铺面租赁合同2024年

二楼铺面租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的二楼铺面位于__________（具体地址），建筑面积约为____平方米。1.2甲方保证该二楼铺面符合国家有关租赁物使用、安全、环保等方面的规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，共计（____元/月）。3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：____（现金、转账等方式）。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用和妥善保管租赁物，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为____个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁物；（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物及附属设施的正常使用；（3）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应减免相应的租金；（4）尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途；（2）爱护租赁物及附属设施，因使用不当导致损坏的，乙方应负责赔偿；（3）在租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、网络等费用；（4）乙方在租赁期间不得转租、分租或以其他方式将租赁物提供给第三方使用。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方确认。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.3如因不可抗力原因导致租赁物无法继续使用，双方互不承担违约责任，合同自然终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保租赁物的合法性和安全性，甲方需保证租赁物符合国家相关规定。2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。3.确定合理的租金及支付方式，规定滞纳金标准，防止乙方逾期支付租金。4.设立保证金，保障甲方利益，确保乙方妥善保管和使用租赁物。5.明确双方的权利和义务，避免在租赁期间产生不必要的纠纷。6.规定合同变更、解除和终止的条件，保障双方合法权益。7.设定违约责任，促使双方严格遵守合同约定。8.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明租赁物的具体情况，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.明确租赁期限，并在合同中规定续租条件和程序。3.对租金、支付方式、滞纳金等作出具体规定，确保乙方按时足额支付租金。4.设立保证金条款，明确保证金的支付、退还等事宜。5.分别列出甲乙双方的权利和义务，确保双方在租赁期间履行相应职责。6.设定合同变更、解除和终止的条件，为双方提供灵活的操作空间。7.规定违约责任，使双方在发生违约行为时能够有据可依。8.选择合适的争议解决方式，为双方提供有效的纠纷解决途径。法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁他人的物品或场地，支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁物品或场地使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物品或场地而支付给出租方的费用。5.保证金：指为保证承租方履行合同义务，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，按照合同约定应支付给出租方的违约金。7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。1.场合：乙方计划在租赁的铺面进行装修补充条款：如果乙方需要对租赁的铺面进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修期间产生的费用由乙方承担。第十条装修条款乙方如需对租赁铺面进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，甲方应在收到方案后一周内给予书面回复。装修方案需符合相关法律法规及物业管理规定。装修期间，乙方应确保不影响其他租户及甲方利益。2.场合：乙方经营的业务会产生较大噪音或震动补充条款：第十一条噪音与震动条款乙方承诺在经营过程中采取有效措施，确保噪音和震动不超过国家规定的标准，不影响周边环境和居民生活。如违反上述规定，乙方应承担相应责任。3.场合：乙方需要延长营业时间补充条款：第十二条营业时间条款乙方因经营需要延长营业时间的，应提前向甲方申请，并取得甲方及物业管理方同意。乙方需遵守物业管理规定，不得影响其他租户。附件列表：1.租赁物的平面图或位置图2.乙方装修方案（如果有）3.物业管理规定和公约4.甲方和乙方的营业执照复印件5.甲方授权代表签署合同的授权书（如果有）附件嘛，就是一些咱们合同