商住合同模板

商住合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商住房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2乙方承租的房屋用于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方承租的房屋符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方不得擅自转租、转让或转借本合同约定的房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行维修义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

附件：房屋照片、附属设施清单等

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方主体（以下简称“第三方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的商住房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入第三方主体作为保证及协调一方，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体信息

1.1第三方主体是一家具备相关资质和良好信誉的公司，专门提供房屋租赁保障和服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方承租的房屋符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.4甲方的主导权益：在乙方违约或违反合同约定时，甲方有权直接要求第三方主体承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方不得擅自转租、转让或转借本合同约定的房屋。

6.4乙方的限制条款：乙方在租赁期内若出现违约行为，甲方有权要求乙方立即解除合同，并支付违约金；同时，乙方应承担因此给第三方主体带来的损失。

第七条第三方主体的权利和义务

7.1第三方主体负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。

7.2第三方主体在甲方权益受到损害时，应立即采取措施予以保障，包括但不限于代为追究乙方的违约责任。

7.3第三方主体有权对甲乙双方的履行情况进行定期检查，以确保合同条款得到遵守。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行维修义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.4第三方主体在监督过程中发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）及第三方主体确认盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

附件：房屋照片、附属设施清单等

第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供更为专业、公正的租赁保障和服务，确保合同的顺利履行。第三方主体作为独立的第三方，能够客观监督甲乙双方的履行情况，有效预防和解决合同履行过程中的纠纷。此外，第三方主体还承担着保障甲方权益的责任，当乙方出现违约行为时，第三方主体将代为追究乙方的违约责任，从而确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的租赁事宜进行主导。通过引入第三方主体，甲方能够更好地保障自己的权益，确保乙方按照合同约定合理使用房屋。同时，甲方还可以在合同中增加有利于自己的条款，如甲方的主导权益和乙方的限制条款等，从而使自己在租赁过程中处于更有利的地位。此外，第三方主体的介入也有利于提高合同的履行效率，降低合同纠纷的风险，使甲方在租赁过程中更加放心。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方主体（以下简称“第三方”）：__________

鉴于甲乙双方均愿意遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方愿意将其拥有的商住房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋事宜，并引入第三方主体作为保证及协调一方，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体信息

1.1第三方主体是一家具备相关资质和良好信誉的公司，专门提供房屋租赁保障和服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

5.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方不得擅自转租、转让或转借本合同约定的房屋。

5.4乙方的权益保障：在甲方违约或违反合同约定时，乙方有权直接要求第三方主体承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证乙方承租的房屋符合租赁用途，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

6.4甲方的限制条款：甲方在租赁期内若出现违约行为，乙方有权要求甲方立即解除合同，并支付违约金；同时，乙方应承担因此给第三方主体带来的损失。

第七条第三方主体的权利和义务

7.1第三方主体负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。

7.2第三方主体在乙方权益受到损害时，应立即采取措施予以保障，包括但不限于代为追究甲方的违约责任。

7.3第三方主体有权对甲乙双方的履行情况进行定期检查，以确保合同条款得到遵守。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行维修义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.4第三方主体在监督过程中发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）及第三方主体确认盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

附件：房屋照片、附属设施清单等

乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为承租方，通过引入第三方主体，确保了自己的权益得到充分的保障。乙方在合同中增加了自己的权