2024年简单的房屋租赁合同

2024年简单的房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，乙方应积极配合。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）尊重乙方合法使用房屋的权利，不得干涉乙方的正常生活。（3）在租赁期内，甲方不得无故收回房屋。2.乙方权利义务：（1）按照约定的方式和期限支付租金、押金。（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或以其他方式处置房屋。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。八、违约责任1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，甲乙双方都应确认甲方对出租房屋拥有完全产权，避免因产权纠纷导致合同无法履行。1.产权清晰：指房屋的所有权明确，没有争议。解决办法：在合同签订前，乙方应要求甲方提供房产证等相关法律文件，证实甲方为房屋的合法所有者。2.租赁期限：注意租赁的具体起止时间，确保符合双方的需求。租赁期限：租赁合同规定房屋租赁的有效时间段。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。租金：承租人为使用出租人的房屋而支付的费用。解决办法：详细规定租金金额、支付周期和支付方式，并在合同中明确逾期支付的违约责任。4.押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的保证金。5.房屋使用及维修：明确双方对房屋的使用和维修责任。维修责任：指合同双方对房屋及附属设施维修的义务。解决办法：在合同中明确双方对房屋使用和维修的具体责任，以及违约时的处理方式。5.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。6.合同的变更、解除和终止：规定合同变更、解除和终止的条件和程序。合同变更：指合同双方对原合同内容的修改。解决办法：任何变更、解除和终止都应书面形式，并由双方确认。争议解决：明确解决争议的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：在合同中规定争议解决机制，避免因纠纷解决不当导致的额外损失。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方有孩子，需要在学校附近租房方便孩子上学。补充条款：考虑到乙方家庭有学龄儿童，甲方同意在租赁期间，若乙方孩子就读学校不变，乙方享有优先续租权。2.场合：乙方的工作性质导致需要频繁加班，可能会影响邻里休息。补充条款：乙方因工作性质可能存在晚归情况，甲方同意对此情况予以理解。同时，乙方承诺将尽可能减少对邻里的影响。3.场合：甲方房屋内有一些贵重家具，需要特别约定。4.场合：乙方养有宠物。补充条款：乙方同意在租赁期间保持宠物安静，不干扰邻里，并确保宠物不会损坏房屋设施。5.场合：甲方需要定期回房屋检查。补充条款：甲方有权每季度对房屋进行检查，但需提前至少三天通知乙方。附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的结构和面积。2.家具清单：列出房屋内所有贵重家具及其大致市场价值。3.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始前的状况。4.身份证复印件：双方的身份证复印件，用于确认身份。5.房产证复印件：证