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文档简介
2024年二手房购房合同1000字范本合同编号:____________甲方(卖方):________________身份证号码:________________通讯地址:________________联系电话:________________乙方(买方):________________身份证号码:________________通讯地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______(省/市/区/县)_______(街道/镇)_______(小区/号楼/单元),房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米,套内面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______,土地使用权证号为_______,房屋性质为_______。第二条房屋交易价格及支付方式(1)本合同签订后_______日内,乙方向甲方支付定金人民币_______元(大写:________________元整);(2)剩余购房款人民币_______元(大写:________________元整),乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内,将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰,无抵押、查封等权利限制,否则应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款,逾期支付的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期天数×日万分之_______。4.3甲方应保证房屋质量符合国家相关规定,如有质量问题,甲方应承担修复责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应向守约方支付违约金,违约金金额为房屋交易总价的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________签订日期:_______年_______月_______日乙方(买方):________________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同主体合格:甲乙双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房屋基本情况:包括房屋位置、面积、权属等,确保与房产证信息一致。3.交易价格及支付方式的明确:价格应具体明确,支付方式及时间应合理可行。解决办法:1.审核身份证明:在签订合同前,双方应互相核实身份证明文件。权属清晰:指房屋所有权及土地使用权明确,无争议,无抵押、查封等限制。权利:合同一方依法享有的权益。义务:合同一方依法应承担的责任和义务。定金:指合同当事人为确保合同的履行,由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。违约金:指合同当事人违反合同约定时,应向守约方支付的一定数额的金钱。不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。争议解决:指在合同执行过程中发生争议时,双方采取的解决争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。1.房屋有租客的情况场合:如果卖方的房子目前有人租住,那么在合同中就需要考虑租客的权益。补充条款:甲方保证在交付房屋时,现有租约已终止,且房屋内无任何租客居住。若因租客未搬离导致乙方无法入住,甲方应承担违约责任。2.房屋正在进行装修的情况场合:如果房屋正在装修,那么需要明确装修的完成时间和责任。补充条款:甲方承诺在_______年_______月_______日前完成房屋装修,并确保装修质量符合乙方要求。若逾期未完成,甲方应支付相应违约金。3.房屋存在贷款的情况场合:如果卖方还有房屋贷款未清,这可能会影响交易。补充条款:甲方应在过户前自行解除房屋上的所有抵押权,确保房屋权属清晰。若因抵押权未解除导致无法过户,甲方应承担全部责任。1.附件列表房屋所有权证复印件土地使用权证复印件身份证复印件(买卖双方)房屋平面图付款凭证(定金和房款支付凭证)房屋现状照片房产证和土地证的复印件,确保房屋的权属没有问题。双方的身份证复印件,以
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