2024年二手房购房合同1000字范本

2024年二手房购房合同1000字范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇）_______（小区/号楼/单元），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋性质为_______。第二条房屋交易价格及支付方式（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________元整）；（2）剩余购房款人民币_______元（大写：________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲方应保证房屋质量符合国家相关规定，如有质量问题，甲方应承担修复责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲乙双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确房屋基本情况：包括房屋位置、面积、权属等，确保与房产证信息一致。3.交易价格及支付方式的明确：价格应具体明确，支付方式及时间应合理可行。解决办法：1.审核身份证明：在签订合同前，双方应互相核实身份证明文件。权属清晰：指房屋所有权及土地使用权明确，无争议，无抵押、查封等限制。权利：合同一方依法享有的权益。义务：合同一方依法应承担的责任和义务。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.房屋有租客的情况场合：如果卖方的房子目前有人租住，那么在合同中就需要考虑租客的权益。补充条款：甲方保证在交付房屋时，现有租约已终止，且房屋内无任何租客居住。若因租客未搬离导致乙方无法入住，甲方应承担违约责任。2.房屋正在进行装修的情况场合：如果房屋正在装修，那么需要明确装修的完成时间和责任。补充条款：甲方承诺在_______年_______月_______日前完成房屋装修，并确保装修质量符合乙方要求。若逾期未完成，甲方应支付相应违约金。3.房屋存在贷款的情况场合：如果卖方还有房屋贷款未清，这可能会影响交易。补充条款：甲方应在过户前自行解除房屋上的所有抵押权，确保房屋权属清晰。若因抵押权未解除导致无法过户，甲方应承担全部责任。1.附件列表房屋所有权证复印件土地使用权证复印件身份证复印件（买卖双方）房屋平面图付款凭证（定金和房款支付凭证）房屋现状照片房产证和土地证的复印件，确保房屋的权属没有问题。双方的身份证复印件，以