2024年物业公司安全管理责任书

2024年物业公司安全管理责任书合同编号：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方负责物业管理区域内的安全管理工作，经协商一致，签订本责任书，以共同遵守。一、甲乙双方的权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方应保证物业管理区域内的建筑物、设施设备符合国家有关安全标准。（2）甲方应向乙方提供必要的物业管理资料，为乙方开展安全管理工作提供便利。（3）甲方应定期对乙方进行安全管理工作的检查、指导，并提出改进意见。（4）甲方应协助乙方处理物业管理区域内的安全事故，并承担相应的法律责任。2.乙方权利与义务（1）乙方应按照国家法律法规及甲方的要求，认真履行安全管理职责，确保物业管理区域内的安全。（2）乙方应制定安全管理方案，并报甲方备案。（3）乙方应建立健全安全管理制度，明确各岗位安全职责，确保各项安全管理措施落实到位。二、安全管理范围及内容1.安全管理范围（1）物业管理区域内的公共区域及共用设施设备。（2）物业管理区域内的建筑物及附属设施。（3）物业管理区域内的消防设施设备。（4）物业管理区域内的安全防范系统。2.安全管理内容（a）消防安全管理（b）治安安全管理（c）设备设施安全管理（d）环境与公共卫生安全管理（e）其他安全管理事项三、安全管理责任1.乙方应确保安全管理范围内的安全，若发生安全事故，乙方应承担相应的安全管理责任。2.乙方应定期对物业管理区域内的安全隐患进行排查，发现问题及时整改。（1）乙方应确保：______________四、违约责任1.若乙方未履行本责任书约定的安全管理职责，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.若甲方未履行本责任书约定的义务，导致乙方无法正常开展安全管理工作，甲方应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本责任书履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本责任书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本责任书一式两份，甲乙双方各执一份。3.本责任书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本责任书具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：物业管理区域安全管理制度及安全防范措施清单_____________________注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应明确甲乙双方在安全管理方面的权利和义务，避免权责不清导致的纠纷。一、法律名词解释：1.权利与义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和承担的义务。1.注意事项及解决办法：民事责任：指合同当事人违反合同义务，依法应当承担的赔偿损失、支付违约金等民事法律后果。在合同中详细列举双方的权利和义务，避免模糊表述。解决办法：2.法律名词解释：安全管理责任：指乙方在物业管理区域内履行安全管理职责，保障安全所承担的法律责任。确保合同中对于安全管理责任的界定清晰，包括但不限于事故发生后的责任认定。确保违约责任的设定合理，能够有效约束双方行为。违约责任：指合同当事人不履行或不适当履行合同义务，依法应当承担的法律后果。明确违约责任的具体内容和承担方式，如赔偿金额、违约金等。3.争议解决：注意事项：确保争议解决条款的合法性，便于双方在发生纠纷时能够有效解决。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。确保合同的签订符合法定程序，双方签字（或盖章）并注明签订日期。保管好合同原件，以防丢失或被篡改。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果物业区域内有幼儿园或学校补充条款：考虑到孩子们的安全，乙方需增加对儿童安全的特殊防护措施，比如在游乐区域设置安全监控和救生人员。补充条款示例："乙方应特别加强物业管理区域内幼儿园和学校周边的安全管理，包括但不限于增加安全巡逻频次和设立专门的儿童安全警示标志。"2.场合：物业区域内有大型活动举办补充条款：针对大型活动，乙方需要制定专门的安全预案，确保活动期间的安全管理。补充条款示例："在物业管理区域内举办大型活动时，乙方应提前与甲方协商制定活动安全预案，并负责活动期间的安全管理工作。"附件列表：1.安全管理制度清单：这个清单会包括所有安全管理的规章制度。2.安全防范措施清单：详细列出所有安全防范的具体措施。3.儿童安全防护措施清单：针对有幼儿园或学校的场合。4.大型活动安全预案：针对会举办大型活动的场合。合同这事儿吧，其实就是把双方的责任和义务说清楚，尤其是下面这些特殊情况，得额外注意一下：1.如果我们小区里有幼儿园或者学校，那安全就得特别重视了。得加一些条款，比如说，乙方得增加安全措施，保证孩子们的安全。2.还有，如果我们小区里偶尔会搞一些大型的活动，比如节日庆典啊，那也得有专门的安全措施。乙方得提前准备一个安全预案，确保活动顺利进行。至于附件嘛，咱们得准备这么几样：一个是安全管理制度清单，把所有的规章制度都列出来。再来