2024年厂房租赁合同文本

2024年厂房租赁合同文本合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方为厂房所有权人，愿意将厂房出租给乙方，乙方愿意承租甲方的厂房，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、厂房情况1.2租赁厂房所有权证号：____________，甲方保证该厂房具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米·月，总计人民币____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________四、保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁厂房及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、厂房使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的厂房现状使用，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护租赁厂房及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。5.3甲方负责租赁厂房的日常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。6.2甲方未按约定提供租赁厂房，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期租金及违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____日内将租赁厂房及附属设施交还给甲方。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保租赁厂房的合法性：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的厂房所有权证，确保厂房具备合法出租条件。一、注意事项：1.仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。解决办法：合同主体：指合同双方，即甲乙双方，甲方为出租方，乙方为承租方。2.注意事项：法律名词解释：租赁期限：指合同规定的租赁起始日至终止日的期限。解决办法：明确租赁期限，避免合同到期后因续约问题产生纠纷。3.注意事项：保证金的使用和退还。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。解决办法：明确保证金金额、支付时间及退还条件。厂房使用及维修责任。解决办法：法律名词解释：使用不当：指承租方未按照约定的方式使用厂房，导致损坏。解决办法：明确厂房使用及维修责任，避免后期因维修问题产生纠纷。5.注意事项：违约责任及争议解决。法律名词解释：违约责任：指合同一方违反合同规定，应承担的法律责任。解决办法：明确违约责任及争议解决方式，如违约金、诉讼地点等。合同变更、解除：指在合同履行期间，对合同内容进行的修改或终止。解决办法：不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等。这是合同中常见的免责条件。1.特殊情况：厂房用于特殊行业（如化工、危险品生产）补充条款："鉴于乙方从事特殊行业，乙方承诺严格遵守相关安全生产法律法规，并负责租赁厂房的安全环保措施，确保不因乙方使用造成安全隐患和环境污染。"2.特殊情况：厂房需要装修或改造补充条款："乙方如需对租赁厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。装修或改造不得破坏厂房主体结构，且费用由乙方承担。"3.特殊情况：租赁期间乙方业务扩大，需要增加租赁面积补充条款："若乙方在租赁期间业务扩展需要增加租赁面积，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议，约定增加的租赁面积及相应租金。"4.特殊情况：乙方需要使用甲方的品牌或商标补充条款："乙方在租赁期间如需使用甲方的品牌或商标，应与甲方另行签订品牌使用许可协议，并支付相应费用。"附件列表：附件一：厂房所有权证复印件附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：租金支付凭证样式附件五：厂房平面图厂房的所有权证复印件，这样我们就能确认厂房是甲方合法拥有的。甲乙双方