2024年房屋赠与协议书样本

2024年房屋赠与协议书样本合同编号：____________甲方（赠与人）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________住址：________________一、房屋基本情况1.1甲方赠与乙方的房屋位于（地址）：________________。1.2上述房屋的产权证号为：________________，房屋面积为：____平方米。1.3甲方保证上述房屋权属清晰，无抵押、担保、诉讼等法律纠纷。二、赠与房屋的权属转移2.1甲方同意自本协议生效之日起，将该房屋的产权无偿赠与乙方。2.2甲方应在本协议签订后____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证书、土地使用权证书等相关法律文件交付给乙方。三、权利与义务3.1甲方保证赠与房屋的行为系其真实意思表示，且有权处分该房屋。3.2乙方接受赠与房屋后，对该房屋享有完全的使用权、收益权和处分权。3.3甲方应承担本协议签订前该房屋所欠的一切税费、物业费、维修基金等费用。3.4乙方承担本协议签订后该房屋的一切税费、物业费、维修基金等费用。四、赠与房屋的交付4.1甲方应在本协议生效后____日内，将房屋实际交付给乙方使用。4.2甲方应保证房屋交付时符合正常居住条件，不得损坏房屋的结构和附属设施。五、合同的变更和终止5.1双方同意，本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。5.2在房屋产权过户手续办理完毕前，如甲方因特殊情况需终止本协议，须征得乙方同意，并承担相应的违约责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋市场价值的____%。6.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金____元。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（受赠人）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日注意事项：1.确保赠与房屋权属清晰，无法律纠纷。解决办法：在签订合同前，进行房屋权属调查，确认房屋无抵押、担保、诉讼等法律纠纷。2.办理房屋产权过户手续。解决办法：合同中约定办理过户手续的时间，并确保双方按约定履行。1.赠与人：指将自己的财产无偿给予他人的自然人或者法人。2.受赠人：指接受他人无偿给予财产的自然人或者法人。3.产权过户：指房屋所有权及其附属权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果赠与的房屋是作为乙方婚房使用。2.场合：赠与双方为亲属关系，如父母赠与子女。补充条款：考虑到甲乙双方的特殊亲属关系，甲方出于对乙方的关爱与支持，将房屋无偿赠与乙方。双方确认，此赠与行为体现了家庭成员之间的深厚情感。3.场合：赠与房屋内有甲方希望保留的家族遗物。补充条款：甲方同意赠与房屋，但要求保留房屋内具有家族传承意义的物品（具体清单见附件）。乙方应尊重甲方的情感需求，予以妥善保管。1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：土地使用权证复印件3.附件三：房屋平面图4.附件四：家族遗物清单（如适用