2024年借款抵押合同的标准样本

2024年借款抵押合同的标准样本合同编号：________________甲方（借款人）：______________身份证号：________________住址：____________________乙方（贷款人）：______________统一社会信用代码：__________地址：____________________一、借款金额及用途1.甲方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.甲方借款用途为：________________，甲方承诺不将借款用于违法活动。二、借款期限1.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若甲方需提前还款或延期还款，应提前____个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后办理相关手续。三、借款利率及还款方式1.借款利率为年利率：________________%，按季结息。（1）按季偿还：每季偿还本金____元，利息按季结算。（2）到期一次性偿还本金及利息。四、抵押物（1）抵押物名称：________________（2）抵押物所有权人：______________（3）抵押物价值：________________（4）抵押物位置：________________2.甲方保证抵押物的所有权、使用权及其他权益合法、明确、无争议。五、抵押物的登记及保险1.双方同意自本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押物登记手续。2.甲方应按照乙方要求，对抵押物办理保险，并将保险单交由乙方保管。六、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）按约定用途使用借款。（2）按期偿还借款本息。（3）维护抵押物的价值，确保其不受损害。（4）在抵押期间，甲方不得转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押物。2.乙方权利与义务：（1）按约定向甲方发放借款。（2）妥善保管抵押物权属证明及保险单。（3）在甲方违约时，有权依法处置抵押物，实现债权。七、违约责任1.甲方逾期还款的，应按逾期天数向乙方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的____%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。3.乙方未按约定发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：______________乙方（贷款人）：______________签订日期：________________附件：1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.保险单4.还款计划表注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实、合法，核实身份证件及授权委托书。2.明确抵押物的权属，避免存在权属争议或司法查封等权利限制。3.抵押物需进行合理评估，确保其价值足以覆盖借款本息。4.办理抵押登记，确保乙方的抵押权得到法律保护。5.注意合同中关于利率、逾期利率及违约金的约定应符合相关法律法规。6.确保借款用途合法，避免因违法用途导致合同无效。7.明确合同争议解决的方式和地点。解决办法：1.对甲方和乙方的身份进行尽职调查，留存有效身份证件复印件。2.对抵押物进行权属调查，获取权属证明，并查询是否存在权利限制。3.委托专业机构对抵押物进行评估，并确保评估报告的真实性、合法性。4.按照法律规定办理抵押登记手续，取得他项权利证书。5.在合同中明确利率、逾期利率及违约金的计算方法和最高限额，确保符合法律规定。6.在合同中约定借款用途，并对甲方使用借款进行监管。7.在合同中明确争议解决方式（如协商、调解、诉讼等）和管辖法院。法律名词解释：身份证号：指中华人民共和国居民身份证上的唯一识别码，用以证明个人身份。统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记管理部门获得的唯一识别码，用以识别法人和其他组织的身份。抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法有权处分的财产提供给贷款人，债务人不履行到期债务时，贷款人有权优先受偿的财产。抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为，用以确立抵押权的存在和顺序。保险单：指保险合同的重要组成部分，是保险公司对被保险人承担保险责任的书面证明。权利与义务：指合同当事人在合同关系中享有的权益和承担的义务。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。管辖法院：指合同当事人约定的，在发生合同争议时有权受理诉讼的法院。场合一：甲方是个人，需要借款用于购买新房特殊补充条款：1.甲方在获得房屋所有权证后，应立即将该房产的所有权证原件交由乙方保管，直至借款本息全部偿还完毕。哦，对了，因为你这个借款是用来买新房的，咱们得把新房的房产证放我这儿，等你把钱都还完了，我再还给你，这样大家都放心。附件列表：1.房产证复印件2.购房合同场合二：甲方是企业，需要短期借款用于流动资金特殊补充条款：1.甲方需提供近期的财务报表，以证明其具备还款能力。咱们知道你公司有时候就是短期的资金周转，没问题，但是你得把最近的财务报告给我看看，确保你有钱还我。附件列表：1.财务报表场合三：抵押物为机动车特殊补充条款：1.甲方需保证该车辆在抵押期间保持有效保险，并允许乙方在必要时使用该车辆。你的车得一直有保险，而且如果需要，我这边可能得偶尔用用你的车。附件列表：1.车辆行驶证2.车辆保险单通