2024年拆迁安置房购房合同范本

2024年拆迁安置房购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：____________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：____________联系方式：__________鉴于甲方系依法成立的房地产开发企业，具有房地产开发资质，乙方系_______项目的被拆迁人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方同意将位于_______（具体位置）的拆迁安置房出售给乙方，房屋具体状况如下：（1）房屋结构：_______（2）房屋面积：_______平方米（最终以实测面积为准）（3）房屋户型：_______（4）房屋用途：住宅（5）房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。二、房屋价格及支付方式（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%（即人民币_______元）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋总价款的_______%（即人民币_______元）；（3）余款人民币_______元，乙方应于房屋交付之日起_______日内支付。三、房屋交付及验收3.甲方应按照合同约定，于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的质量、面积等进行验收。4.如乙方对房屋有异议，应在验收合格后_______日内向甲方提出，甲方应在收到乙方书面异议后_______日内予以答复。四、房屋产权登记5.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证等相关手续，办理费用由乙方承担。五、违约责任6.甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数和房屋总价款的_______%计算。7.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数和未支付款项的_______%计算。六、争议解决8.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____签订日期：__________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方提供的拆迁安置房权属清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：在合同中明确甲方对房屋权属的保证，并要求甲方提供相关权属证明。1.权属：指房地产的所有权、使用权、收益权等法律上的权利归属。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。3.查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，禁止被执行人处分或使用。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定支付给对方的一定数额的金钱。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人，其签字或盖章具有法律效力。6.产权登记：指房地产权利人向房地产登记机构申请，将房地产权利在登记簿上予以登记的行为，是确认房地产权利的法定程序。1.如果乙方家庭有特殊需求（如残疾人士）：补充条款：甲方应考虑乙方的特殊需求，对房屋进行适当的无障碍设施改造，确保乙方入住后的生活便利。特殊需求条款：鉴于乙方家庭成员有残疾情况，甲方同意在房屋交付前，根据乙方的具体需求，对房屋进行必要无障碍改造，费用由甲方承担。2.如果乙方需要分期付款，但有信用问题：补充条款：可以要求乙方提供担保人或增加定金，以降低甲方的风险。分期付款保障条款：考虑到乙方信用记录，乙方同意在首付时额外支付定金人民币______元，或提供具有良好信用记录的担保人，以确保合同履行。情况一：如果家里有行动不便的老人或者残疾人，咱们得提前说好在房子里加一些方便他们生活的设施。情况二：如果付款方式是分期，但你的信用记录不是特别理想，可能得找个担保人或者多交点定金，这样卖方也能更放心。附件列表：1.房屋平面图：用来确认房子的具体布局和面积。2.房屋产权证明：确保房子没有产权纠纷。3.付款计划表：详细列出每期付款的金额和日期。4.无障