2024年门面出租合同范文

2024年门面出租合同范文合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、门面房屋基本信息1.1甲方出租的门面房屋位于_______（具体地址），房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面房屋符合我国有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租的条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：__________________________。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为了确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：__________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用门面房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间，负责门面房屋的日常维修和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3因甲方原因导致门面房屋及附属设施无法正常使用，甲方应负责维修，并承担相应费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变门面房屋结构和用途的；（3）乙方利用门面房屋从事违法活动的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前收回门面房屋，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币_______元。7.3乙方不得中途退租，如乙方违约，应支付甲方违约金人民币_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方的房屋所有权及出租权限，确保门面房屋的合法出租。解决办法：要求甲方提供房屋产权证，核实甲方身份及房屋权属。2.注意事项：明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，约定租赁期满后的续租条款。3.注意事项：租金支付方式和时间需明确，防止逾期支付产生违约金。解决办法：详细约定租金支付周期、每次支付金额及支付截止日期。4.注意事项：押金条款的设置应合理，确保双方权益。解决办法：在合同中明确押金金额、支付时间及退还条件。5.注意事项：门面房屋的使用及维修责任要分明。解决办法：在合同中约定乙方的使用义务和日常维修责任，以及不可抗力等因素造成的维修责任。6.注意事项：合同的变更与解除条件需明确，避免单方面违约。解决办法：列出可以变更或解除合同的条件，并约定相应的程序和责任。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指从出租人处租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人将房屋提供给承租人使用的期限。押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，作为合同履行的担保。违约金：指合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚或赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行或部分履行。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方打算将门面用于餐饮业补充条款：鉴于乙方计划将门面用于餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方需确保经营活动符合相关环保和消防安全规定。2.场合：乙方需要延长营业时间补充条款：乙方因业务需要，需延长门面房屋的营业时间，甲方同意在不影响邻里休息的前提下，乙方可以适当延长营业时间，但具体时间需双方协商确定。3.场合：门面房屋需要定期进行外墙清洗或维修补充条款：甲方负责门面房屋的外墙清洗和定期维修工作，乙方应给予必要的配合。清洗和维修工作应在尽量不影响乙方正常营业的前提下进行。附件列表：1.甲方房屋产权证复印件一份2.甲方身份证复印件一份3.乙方身份证复印件一份4.房屋平面图一份（如果有）5.装修方案及图纸（如乙方需要进行装修）6.餐饮经营相关许可证复印件（如果乙方从事餐饮业）咱们这个合同主要是为了确保双方在租赁过程中的权益，下面这些附件都是为了更好地理解和使用这个合同准备的。比如，房产证复印件是为了确认这个门面确实是甲方