2024年民房长期租赁合同(1040字)

2024年民房长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2出租房屋的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施状况见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同各项条款，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋；（2）负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用；（3）租赁期间，甲方不得无故收回房屋。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方提供的房屋及设施使用说明合理使用房屋及设施，不得私自改动；（2）承担租赁期间的水电费、燃气费、网络费等日常生活费用；（3）爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核实身份证信息。2.明确房屋的具体地址、面积、结构及设施状况。3.确定租赁期限，并约定期满后续租的相关条款。4.明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约责任。5.设定合理的保证金金额，并约定退还条件。6.列明甲乙双方的权利和义务，确保双方权益。7.设定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.甲乙双方在签约前应充分沟通，确保合同的条款双方均无异议。2.在合同中详细列明房屋信息和双方信息，减少理解偏差。3.对房屋进行实地查看，并拍照记录设施状况作为附件。4.明确租赁期限和租金调整机制，减少未来纠纷。5.对保证金和租金的支付方式、时间等作明确规定。6.在合同中明确违约责任，保障双方合法权益。7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租方：指支付租金，从出租方那里获得房屋使用权自然人或法人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的纠纷。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为而向守约方支付的用以弥补损失的钱款。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。适用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是带小孩的家庭补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的儿童安全设施，如儿童安全门卡、角角保护套等，以确保儿童居住安全。2.场合：乙方需要将房屋用于商业用途补充条款：经甲乙双方协商，同意乙方将房屋部分用于商业用途，但乙方需保证商业活动不影响邻里安宁，并自行负责办理相关商业许可手续。3.场合：乙方有养宠物的情况补充条款：甲方理解乙方希望与宠物共同生活，但乙方需确保宠物不损坏房屋设施，不扰民，并负责宠物的一切养护责任。附件列表：1.附件一：房屋设施状况清单这个清单包括：房屋内的家具、电器清单各类设施的使用说明和维护记录2.附件二：房屋平面图显示房屋的具体布局和面积标