2024年铺面租赁协议合同书

2024年铺面租赁协议合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于_______（具体地址），面积为_______平方米。1.2该铺面的权属状况为甲方所有，甲方保证该铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币______元/月，大写：_______元整。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：□现金□转账（具体账号见附件）。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用该铺面。（2）负责对该铺面进行维修、保养，确保铺面及附属设施正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回铺面。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构。（2）爱护铺面及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）按时支付租金及各项费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供铺面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币______元，大写：_______元整。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年____月____日附件：支付账号信息账户名称：__________开户银行：__________账号：__________注意事项：1.铺面权属：确认铺面的所有权归属甲方，无任何权属纠纷。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，注意续租条件和时间。3.租金支付：规定租金金额、支付方式和时间，确保租金按时支付。4.保证金：约定保证金金额及其退还条件，防止租赁期满后出现纠纷。5.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，避免责任不清。6.违约责任：设定违约金和违约责任，为可能的违约行为提供救济。7.争议解决：约定纠纷解决方式，为争议解决提供法律依据。解决办法：签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保合同条款明确、公平。履行合同时，双方应严格按照合同约定行事，如有变更，应及时签订补充协议。发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有铺面所有权或使用权，将其铺面出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得铺面使用权的自然人、法人或其他组织。权属：指财产（如铺面）的所有权、使用权等法律上的权利归属。租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁关系开始至结束的时间段。保证金：指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人对合同履行发生的纠纷采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方打算将铺面用于餐饮业补充条款：考虑到乙方将要把铺面用作餐饮业，可能会有油烟、噪音等问题，我们可以这样补充：“由于乙方计划在租赁铺面内经营餐饮业务，甲方同意乙方进行必要的装修和安装符合规定的油烟净化设备。同时，乙方需确保经营过程中不影响周围邻居的正常生活，若因此产生纠纷，乙方应负责解决。”场合二：乙方需要在铺面外设置广告牌补充条款：“乙方有权在铺面外合理位置设置广告牌，但需提前向甲方提交广告牌设计方案，并经甲方同意后方可实施。乙方负责广告牌的安装、维护及拆除，并确保其安全。”场合三：甲方提供部分设备或家具补充条款：如果甲方会提供一些设备或家具，可以这样补充：附件列表：1.铺面平面图：详细展示铺面的布局和尺寸。2.支付账号信息：包括账户名称、开户银行和账号。3.设备/家具清单：如果甲方提供，需详细列出设备或家具的名称、型号和数量。4.装修和广告牌设计方案：乙方打算装修或设置广告牌时，需要提供的设计方案。附件嘛，就是那些帮助我们把这个合同执行得更顺利的一些小帮手。比如说，我们