2024年三方房屋租赁合同范本

2024年三方房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________丙方（房屋中介）：__________营业执照号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本情况1.2房屋权属情况：甲方保证对房屋拥有完全产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每个支付周期首日前____日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用房屋。（2）负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。（3）因房屋本身原因导致乙方无法正常使用时，甲方应减免相应租金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）按时支付租金、保证金及合同约定的其他费用。5.3丙方权利义务：（1）提供真实、有效的房屋租赁信息。（2）协助甲、乙双方签订本合同，并监督双方履行合同。（3）在租赁期间，如甲、乙双方发生纠纷，丙方应积极协调解决。第六条违约责任6.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保房屋权属清晰，无法律纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和方式。3.规定租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。4.确定保证金及押金数额，以及退还条件。5.明确各方权利义务，包括房屋维修、使用要求等。6.规定违约责任及解决方式。7.确保合同签字盖章齐全，各方各执一份。解决办法：1.审查房屋产权证明，确保甲方为房屋所有权人。2.在合同中明确租赁开始和结束日期，以及续租的提前通知期限。3.制定详细的租金支付计划，设立违约金条款以保障履行。4.合理设定保证金及押金，详细说明退还的条件和流程。5.列明各方权利义务，保障各方利益。6.设定违约责任条款，为可能出现的纠纷提供解决依据。7.正式签署合同，保证合同的合法性和执行力。关键词语法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指从出租人处租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。中介：指为房地产交易双方提供居间服务的机构，协助交易双方达成交易。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租人可以使用租赁房屋的时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。保证金：指为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，用于担保承租人的合同义务履行。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。场合一：房屋用于商业经营补充条款：“乙方同意在租赁期内，如需将房屋用作商业目的，必须提前告知甲方，并依法办理相关工商登记手续。乙方因商业用途产生的任何法律纠纷或债务，甲方概不负责。”场合二：房屋内有家具和电器补充条款：如果甲方出租的房屋里有一些家具和电器，可以这么补充：“房屋内现有家具和电器清单详见附件，乙方应在租赁期满或提前解除合同时，按照清单所列归还所有物品。如有损坏或丢失，乙方应按物品原价或市场价赔偿。”场合三：乙方需要装修房屋补充条款：如果乙方想要对房屋进行装修，可以这么约定：“乙方如需对房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担，且装修不得损害房屋结构。”1.房屋平面图：提供房屋的布局图，让乙方清楚了解房屋的结构。2.家具和电器清单：列出房屋内所有的家具和电器，以及它们的状态。3.房屋交接清单：租赁开始和结束时，用于记录房屋及附属设施的状况。4.装修方案及预算：如果乙方需要装修，应提供详细的装修方案和预算。附件这块儿，咱们得准备几样东西。是