2024年商业大厦租赁合同

2024年商业大厦租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为商业大厦的合法所有权人，愿意将商业大厦的部分空间出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商业大厦，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的商业大厦位于_______（具体地址），建筑总面积为_______平方米。1.2乙方承租的商业大厦部分位于第_______层，租赁面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，共计人民币_______元。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为_______（现金/转账等方式）。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为_______个月租金。4.2保证金在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁物；（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合租赁用途；（3）在租赁期内，不得无故收回租赁物；（4）在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续。5.2乙方权利义务：（1）按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；（2）按时支付租金及各项费用；（3）爱护租赁物，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用；（4）在租赁期满或合同提前解除后，将租赁物恢复原状，交还甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物或擅自收回租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为_______个月租金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，金额为_______个月租金。第七条合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自然终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同中租赁物的描述准确无误，包括地址、面积等详细信息。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确定租金金额、支付方式和时间，避免日后因租金问题产生纠纷。4.规定合理的保证金金额，并明确保证金的退还条件和方式。5.双方的权利和义务需要详细列举，确保双方明确自己的责任。6.规定违约责任和赔偿金，为可能的违约行为提供救济。7.确保合同的变更、解除和终止条款合法且易于执行。8.选择适当的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保所有条款都得到充分理解。2.使用清晰、准确的法律术语，避免使用模糊不清的语言。3.在合同中包含必要的附件，如平面图、设施清单等，以辅助说明。4.定期检查合同的执行情况，确保双方履行各自的义务。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方那里租用租赁物的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租方可以使用租赁物的期限。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱报酬。保证金：为确保承租方履行合同义务，承租方在合同开始时支付给出租方的一定金额的钱，用于赔偿可能造成的损失。违约责任：指合同一方因未履行或未正确履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生分歧时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：乙方打算在商业大厦内开设一家餐厅补充条款：1.乙方在租赁区域内进行装修及安装必要的厨房设备时，甲方应予以必要的配合和支持。2.乙方需确保餐厅的运营不会对大厦内其他租户造成噪音或气味干扰，并遵守相关环保规定。3.乙方应定期对餐厅的消防设施进行检查，确保安全。场合二：乙方需要在商业大厦外设立广告牌补充条款：1.乙方设置广告牌前，需提交设计方案给甲方审批，确保广告牌的外观与大厦整体风格相协调。2.乙方负责广告牌的安装、维护和拆除，并承担相关费用。3.广告牌设置期间，如遇大厦维修或改造，乙方应配合甲方进行调整。场合三：乙方要求在租赁期内进行装修补充条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审查，并在获得甲方同意后方可进行装修。2.装修期间，乙方应确保施工安全，并按照规定时间施工，避免影响其他租户。1.商业大厦的平面图：用来明确租赁的具体位置和面积。2.装修方案及效果图：如果是装修场合，乙方需要提供装修的设计方案和预期效果。3.设施清单：列明租赁区域内现有的设施设备，明确双方的责任范围。4.广告牌设计方案：如果涉及到广告牌设置，乙方的广告牌设计方案是必须的。5.安全检查报告：尤其是餐饮场合，需要提供定期的消防和安全检查报告。合同嘛，就是得把事儿说清楚，比如咱们要是开餐厅，得说说装修啊、味道啊、安全啊这些事儿。如果要在大厦外面挂个广告牌，也得商量好怎么挂、挂多