2024年门面租房合同范本房屋租赁合同

2024年门面租房合同范本房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方支付租金方式为_______（月付/季付/年付），每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利和义务1.甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）监督乙方按照合同约定使用房屋。2.甲方义务：（1）保证出租房屋符合租赁要求。（2）协助乙方办理相关证照。3.乙方权利：（1）按照合同约定使用出租房屋。（2）要求甲方履行合同约定的维修义务。4.乙方义务：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意提前解除或变更本合同，应书面协商一致。（1）乙方逾期支付租金超过_______个月。（2）乙方擅自改变房屋结构和用途。八、违约责任1.甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为_______元。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租房屋的合法性，避免违法建筑或未取得出租资格的房屋出租。2.明确租赁期限，避免租赁期限过长或过短带来的法律风险。3.确定合理的租金及支付方式，避免因租金争议引发纠纷。4.押金条款要明确，包括押金的数额、退还条件和方式。5.明确房屋使用及维修责任，避免日后因房屋损坏维修产生争议。6.注意合同的变更、解除和终止条件，确保双方权益。7.违约责任要具体明确，以便于执行和纠纷解决。8.确定争议解决的方式和地点，便于快速解决纠纷。解决办法：1.查验房屋产权证明和出租许可，确保房屋可合法出租。2.双方根据实际情况商定租赁期限，并在合同中明确。3.参考市场行情和房屋条件，合理确定租金和支付方式。4.在合同中详细说明押金的相关事宜。5.详细列出房屋使用和维修的具体条款，明确双方责任。6.合同中应包含变更、解除和终止合同的条款。7.设定具体的违约责任和违约金数额，便于纠纷解决。8.选择双方均认可的争议解决方式和地点。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋有偿提供给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权进行居住或从事经营的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁的有效时间段。押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场合：如果租客打算用门面房开餐馆补充条款：租客需保证经营餐饮业务符合相关卫生标准和环保要求，不得因经营活动影响周围环境，如有违反，甲方有权提前解除合同。特别约定：乙方在经营餐饮业务时，必须按照国家和地方的相关规定办理各项证照，并确保经营活动不会对周围邻居造成噪音、油烟等污染。如因乙方原因导致环境污染或邻居投诉，乙方应立即整改，并承担相应责任。2.场合：租客需要装修门面房补充条款：租客在装修前需将装修方案提交给甲方审核，并在装修过程中遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。装修条款：乙方拟对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交详细的装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修过程中，乙方应确保施工安全，并承担因装修产生的所有费用。房屋产权证明复印件出租方身份证明复印件承租方身份证明复印件房屋现状照片