2024年酒店房屋租赁协议书范本

2024年酒店房屋租赁协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋的产权证编号为：_______，房屋结构为：_______，房屋面积为：_______平方米。1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元/年，即（小写）：_______元/年。3.2乙方支付租金的方式为：_______（一次付清/分期支付）。若为分期支付，具体支付方式和时间如下：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元，即（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋及附属设施的安全，负责维修和维护。（2）不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。（3）在租赁期内，如甲方出售或转让房屋，应提前_______个月通知乙方。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）合理使用房屋及附属设施，负责日常维修和保养。（3）按时支付租金及保证金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质，保证合同主体合法。2.明确房屋的产权情况，避免租赁权属不清的房屋。3.确认租赁期限，避免合同期限过长或过短带来的不便。4.明确租金及支付方式，防止产生租金纠纷。5.设置合理的保证金，保障双方权益。6.规定双方的权利义务，确保合同顺利履行。7.设定违约责任，为纠纷解决提供依据。8.确定争议解决方式，便于快速解决可能出现的纠纷。解决办法：1.详细记录甲方乙方的详细信息，验证身份及资质。2.进行房屋产权调查，确保甲方对房屋有出租权。3.双方协商确定租赁期限，根据实际需要调整。4.在合同中明确租金及支付方式，书面约定具体细节。5.按照行业惯例及房屋实际情况商定保证金金额。6.列明双方权利义务，必要时可签订补充协议。7.在合同中明确违约责任及赔偿标准。8.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：甲方：合同中的出租方，即拥有房屋所有权或使用权并将其出租的人或单位。乙方：合同中的承租方，即支付租金使用甲方房屋的人或单位。产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。保证金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的押金。租赁期限：合同规定的房屋租赁的有效时间段。权利义务：合同当事人依据合同所享有的权利和承担的义务。场合一：酒店装修改造特殊条款：如果乙方需要对租赁的房屋进行装修改造，乙方应提前向甲方提交装修改造方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修改造不得影响房屋结构安全，且装修费用由乙方承担。补充条款：1.装修期间，乙方应确保施工安全，如因施工造成房屋损坏，乙方应负责修复。2.装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。场合二：酒店经营特殊需求特殊条款：乙方因酒店经营需要，需在租赁房屋内安装特殊设备或进行特殊活动，应事先征得甲方同意，并确保不影响相邻住户。补充条款：1.乙方经营活动中产生的噪音、异味等不得影响周边环境，否则甲方有权要求乙方整改。场景一：如果酒店想大变身，需要翻新或者大装修，得先跟房东说一声，把装修计划给房东看看。房东点头同意了，才能动手。装修的时候，得保证房子安全，搞坏了还得自己修。场景二：酒店有时候要弄点特别的，比如装个大型设备或者搞个大型活动，得先问问房东的意见，还得确保不吵到邻居。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图3.装修改造方案（如有）4.乙方营业执照复印件5.法定代表人或负责人身份证明复印件合同签完了，别忘了这些小兄弟（附件