2024年政府机关房屋买卖合同模板

2024年政府机关房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方愿购买甲方的房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于（具体地址）：________________，房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。1.2房屋结构：________________，建筑面积：________________平方米，套内面积：________________平方米，房屋用途：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，房屋买卖总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）双方办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币____元；（3）剩余房款人民币____元，乙方应在房屋过户手续完成后____日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、租赁合同或其他权利限制，否则甲方应承担违约责任。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证所售房屋符合国家法律法规及政策规定；（2）按照本合同约定向乙方交付房屋及附属设施；（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付房屋买卖价款；（2）合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）承担房屋过户后的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________（本页为《2024年政府机关房屋买卖合同》签字页，无内容）注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括地址、房产证号、土地使用权证号等。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方对款项的支付时间、金额有清晰的认识。1.法律名词解释：解决办法：房屋所有权证：指证明房屋所有权归卖方所有的法律文件。解决办法：1.房屋买卖合同：指房屋出卖人与买受人之间设立、变更、终止房屋买卖关系的协议。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。注意事项及解决办法：1.定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.房屋过户：指房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。注意事项：解决办法：1.合同签订地：指合同双方当事人在合同中约定的，解决合同争议的法院所在地。注意事项：解决办法：1.注意事项：确保合同中涉及的房屋信息、价格、支付方式等无误。解决办法：仔细核对信息，必要时进行公证。合同效力：指合同依法成立后，对双方当事人产生的法律约束力。1.特殊情况：房子里有些特别的老家具或者装饰品，卖方可能想保留。补充条款：甲乙双方同意，位于房屋内的古董书架归甲方所有，乙方应在房屋交付日之前协助甲方将其移除。2.特殊情况：买方可能需要卖方提供房屋的维修历史记录。补充条款：甲方应提供房屋过去五年的维修记录，包括但不限于屋顶、管道、电路等的维护和修理情况。3.特殊情况：如果房屋附近有规划中的建设项目，可能影响居住。补充条款：甲方保证在合同签订前，已向乙方充分披露了房屋周围的环境变化和未来规划，包括即将建设的公共交通设施等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.近期房屋平面图（如有）4.房屋维修历史记录（如有）5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.定金支付凭证附件嘛，就是那些能证明房子是啥情况，还有你们双方是谁的东西。比如房本啊，土地证啊