2024年停车场地买卖合同范文

2024年停车场地买卖合同范文合同编号：________________甲方（卖方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条停车场地基本情况1.2甲方保证其对出售的停车场地拥有完全的所有权，该停车场地不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律纠纷。第二条停车场地价格及支付方式2.1甲乙双方确认，标的物的总成交价格为人民币：________________元（大写：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币：________________元（大写：________________元整）；（2）剩余款项人民币：________________元（大写：________________元整），乙方向甲方支付时间及方式为：________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将标的物及有关权属证明文件交付给乙方。3.2甲方负责办理标的物的过户手续，乙方应给予必要的协助。过户费用按照相关法律法规规定由双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证标的物不存在质量瑕疵，并按约定时间交付给乙方。4.2乙方应按照约定时间及方式向甲方支付成交价格，并对标的物进行妥善保管和使用。4.3甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付标的物或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、复印无效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：________________乙方（买方）：________________法定代表人（或授权代表）：________________日期：________________注意事项：1.确认停车场地权属：确保甲方对出售的停车场地拥有完全的所有权，无法律纠纷。解决办法：在合同签订前，乙方应进行尽职调查，包括但不限于查阅土地使用权证、产权证等权属证明文件。法律名词解释：所有权：指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.明确价格及支付方式：确保成交价格及支付方式的明确，避免后续纠纷。解决办法：在合同中详细列明成交价格、支付方式、支付时间及定金金额。成交价格：指甲乙双方确定的标的物转让的对价。3.交付与过户：明确交付时间及过户责任的承担。解决办法：合同中应规定具体的交付时间，以及过户手续的办理责任和费用承担。交付：指甲方将标的物及有关权属证明文件实际移交给乙方。4.违约责任：明确违约情形及违约责任的承担。解决办法：在合同中列明违约情形及违约金的计算方式。违约金：指合同一方违约时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.法律纠纷：指因法律关系不明确、权利义务不一致等原因导致的争议。6.权属证明文件：指证明标的物所有权及其他权利的官方文件，如土地使用权证、房产证等。7.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜进行的补充约定，具有同等法律效力。社会信用代码：指法人和其他组织在登记时赋予的唯一代码，用于识别法人和其他组织的身份。法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使职权的主要负责人。诉讼：指当事人依法向人民法院提出保护自己权益的请求，由人民法院进行审理并作出裁判的活动。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果停车场地用于商业用途，需要确保商业活动的合法性。补充条款：甲方保证在合同生效之日起，乙方能够在该停车场地进行合法的商业活动，不受任何第三方干涉。条款示例：“甲方保证，乙方使用该停车场地进行商业活动时，不会受到任何现有或未来法律法规的限制，否则甲方应承担因此造成的一切损失。”2.场合：停车场地附近有居民区，需要考虑噪音和环境污染问题。补充条款：乙方在使用停车场地时，应遵守环保规定，不得造成噪音和环境污染，影响居民生活。条款示例：“乙方在使用停车场地时，需确保不会产生超过国家规定标准的噪音，并采取有效措施防止环境污染，维护周边居民的正常生活。”1.附件列表：附件一：停车场地平面图，展示停车场的具体布局。附件二：土地使用权证，证明甲方对土地的使用权。附件列表：停车场地的“地图”（附件一）：这个地图会告诉你停车场长什么样，哪里可以停车，哪里不行。土地使用权的“证明”（附件二）：这个文件证明了卖方确实有权利卖这块地，你买下来之后也能安心使用。3.场合：停车场地需要进行大规模翻新或改造。补充条款：乙方在改造前需将改造计划提交甲方审批，并确保改造行为符合相关法律法规。条款示例：“如果乙方计划对停车场地进行改造，应先通知甲方并提供改造方案，确保改造是合法的，并在获得甲方同意后进行。”附件三：房产证，